Chambre en colocation, studio ou résidence DiSCo : ce que coûte un logement près de La Sapienza, les quartiers à viser et les démarches à prévoir.
Vous êtes admis à la Sapienza et vous cherchez à vous loger près de l'université : vous avez le choix entre une chambre en colocation, un studio, ou une place en résidence universitaire publique gérée par Lazio DiSCo, l'organisme régional du droit aux études. La chambre en colocation est la solution la plus répandue : selon le relevé d'Immobiliare.it Insights publié en août 2026, une chambre individuelle se loue en moyenne 615 euros par mois à Rome, en hausse de 7 % en un an.
Habiter à proximité immédiate du campus a un prix. Le quartier Nomentano, que notre fiche ville décrit comme le quartier universitaire de la Sapienza, affiche des loyers intermédiaires : un deux-pièces s'y loue en général entre 1 000 et 1 400 euros par mois. Les secteurs populaires et bien desservis comme Tiburtina, San Giovanni ou Pigneto sont moins chers, avec des petits logements à partir de 700 euros environ.
Voici ce que coûte chaque option, comment fonctionnent les résidences DiSCo et quelles précautions prendre avant de signer un bail.
Rome est la troisième ville la plus chère d'Italie pour louer une chambre, derrière Milan (704 euros) et Florence (627 euros). Contrairement à la tendance nationale, les prix continuent d'y monter, alors que la demande recule : le nombre de demandes de chambres individuelles a baissé de 33,4 % en un an selon le même relevé, signe que beaucoup d'étudiants renoncent ou cherchent plus loin.
Les écarts entre quartiers sont importants. Le centre historique est le plus cher, avec une chambre à 733 euros par mois en moyenne. Viennent ensuite Parioli et Flaminio (730 euros), puis Corso Francia, Vigna Clara, Fleming et Ponte Milvio (724 euros). Testaccio et Trastevere, longtemps en tête, redescendent à 679 euros. Le secteur le moins cher du relevé, Casal Lumbroso, Massimina et Ponte Galeria, reste à 447 euros, mais loin de la Sapienza.
Selon l'indice du portail idealista, le loyer moyen à Rome atteint 19,2 euros par mètre carré au troisième trimestre 2026, en hausse de 1,9 % sur le trimestre. C'est la quatrième ville la plus chère d'Italie à la location, derrière Milan, Florence et Venise. Pour un studio de 35 mètres carrés, cela donne un ordre de grandeur d'environ 670 euros par mois hors charges, davantage dans les quartiers centraux.
Notre fiche ville donne des fourchettes par secteur : à partir de 700 euros pour un studio ou un T1 en périphérie (Pigneto, Tiburtina, Ostiense), entre 1 000 et 1 400 euros pour un T2 dans un quartier intermédiaire comme Nomentano ou Flaminio, et entre 1 200 et 2 000 euros pour un T2 ou un T3 à Prati, Trastevere ou Monti. À deux dans un T2 de Nomentano, la part de chacun tombe entre 500 et 700 euros, proche du prix d'une chambre.
Avant de signer, vérifiez le trajet réel jusqu'à votre faculté, à pied ou en transports : le réseau de métro romain ne compte que deux lignes principales, et un quartier bon marché peut vite coûter une heure de trajet par jour.
Lazio DiSCo attribue des places en résidence aux étudiants dits fuori sede, qui ne résident pas à proximité de leur lieu d'études, inscrits dans une université du Latium. On ne candidate pas directement auprès d'une résidence : la demande se fait dans le cadre du bando pour le droit aux études. Pour l'année 2026-2027, il a été mis en ligne le 10 juin 2026 et la première phase de demande s'est close le 22 juillet 2026 à midi. L'inscription à l'université pouvait être finalisée plus tard, jusqu'au 10 février 2027.
Les résultats distinguent deux situations. Le lauréat (vincitore) reçoit dans son espace personnel l'indication de la résidence attribuée et doit l'accepter dans les délais, sous peine de perdre le bénéfice. L'étudiant seulement éligible (idoneo) n'a pas encore droit à un lit : il attend les réattributions de places libérées, qui ont lieu en général toutes les deux semaines. S'il l'a indiqué dans sa demande, il peut aussi être contacté par une résidence conventionnée qui propose un lit à tarif réduit. Rome compte une douzaine de résidences DiSCo, et l'organisme indique tenir compte de la proximité avec l'université pour les transferts.
Si vous visez la rentrée suivante, surveillez la publication du nouveau bando (celui de 2026-2027 est sorti en juin) et prévoyez une solution de repli dans le privé : être éligible ne garantit pas une place.
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Les réponses courtes aux questions que se posent nos lecteurs, à lire indépendamment de l'article.
Sources citées dans cet article
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