Résidence, colocation ou studio : prix, quartiers, budget et démarches pour trouver un logement étudiant à Taipei.
À Taipei, un étudiant a trois options : la résidence universitaire, la chambre en colocation hors campus et le studio seul. La résidence est la moins chère mais les places sont rares. La colocation offre le meilleur compromis : l’Université nationale de Taïwan (NTU) estime le logement hors campus entre 48 000 et 72 000 dollars taïwanais (TWD) par semestre de quatre mois, soit 12 000 à 18 000 TWD par mois. Un studio seul coûte davantage, surtout dans les quartiers centraux.
Ce guide compare les trois formules, donne les prix publiés par NTU, les quartiers à considérer et les démarches à prévoir (visa, carte de résident, assurance) pour vous installer sans mauvaise surprise.
NTU accueille à elle seule plus de 7 000 étudiants internationaux venus de plus de 90 pays, dont plus de 3 300 en cursus diplômant. Les Européens représentent 9,5 % de ces étudiants. Pour le logement, la conséquence est simple : les places en résidence sont limitées, NTU ne garantit aucune chambre, et une bonne partie des étudiants internationaux doit chercher sur le marché privé.
La plupart des universités proposent des chambres sur le campus ou à proximité. L’exemple de NTU, la plus grande université de Taipei, donne une idée des règles et des prix. Son service international prévient que les places sont limitées et recommande de chercher hors campus même après avoir demandé une chambre.
Les formules de NTU et leurs tarifs, susceptibles de changer chaque année :
Quelques règles à connaître avant de postuler. Les chambres sont non mixtes et les colocataires attribués au hasard. Le logement n’est ouvert qu’aux étudiants inscrits, pas à leur famille. À Prince House, le contrat est en général d’un an, avec deux mois de loyer en dépôt de garantie, et un départ anticipé coûte un mois de loyer, sauf fin d’études ou d’échange. L’électricité y est facturée à part. Le résultat de l’attribution arrive environ un mois avant la rentrée.
En pratique, cochez l’option logement dès votre candidature, car vous ne pourrez plus la modifier ensuite, et préparez en parallèle une recherche hors campus.
La colocation est la solution la plus courante quand la résidence ne répond pas. Le budget de 12 000 à 18 000 TWD par mois retenu par NTU correspond à ce type de logement. Les plateformes d’annonces locales sont surtout en chinois : 591.com.tw est la principale référence pour la location à Taïwan.
Ce qu’il faut prévoir à la signature :
Les baux sont rédigés en chinois mandarin. Faites relire chaque clause (durée, préavis, conditions de départ anticipé, restitution du dépôt) par une personne qui lit le chinois avant de signer.
Le Student Safety Center de NTU propose un service de sécurité du logement hors campus. Vous enregistrez le nom et le téléphone du propriétaire et l’adresse du logement ; l’équipe conseille sur la location et peut vérifier les conditions du logement avec le propriétaire. Si votre université propose un service semblable, utilisez-le avant de vous engager.
Vivre seul coûte nettement plus cher. Un studio ou un appartement d’une chambre se loue de 20 000 à 45 000 TWD par mois dans les quartiers centraux (Da’an, Xinyi, Zhongzheng) et à partir de 12 000 TWD dans des secteurs plus excentrés comme Neihu, Wenshan ou Muzha. Le dépôt et les charges suivent les mêmes règles que pour une chambre.
Le choix dépend d’abord de votre campus et de la ligne de métro qui le dessert. Pour NTU, la station de référence est Gongguan, sur la ligne Songshan-Xindian. Quelques repères :
La carte étudiante de NTU fonctionne comme une carte EasyCard, utilisable dans le métro et pour les vélos en libre-service YouBike, présents près de chaque station de métro. Depuis l’aéroport de Taoyuan, comptez environ 1 h 15 et 200 TWD jusqu’à Gongguan en combinant le métro de l’aéroport et le métro de Taipei, ou environ une heure et 1 300 TWD en taxi.
NTU publie une estimation du coût de la vie par semestre de quatre mois, hors frais de scolarité :
Ajoutez le dépôt de garantie, à avancer dès la signature, ainsi qu’une marge pour les premiers achats d’installation. À Prince House, par exemple, le lit est fourni sans matelas.
Si votre budget est serré et que vous arrivez pour un semestre ou une année, visez d’abord la résidence universitaire et postulez dès la candidature. Si vous voulez plus de liberté ou si la résidence vous refuse, la colocation hors campus est l’option la plus réaliste, à condition de faire relire le bail. Le studio seul se justifie pour un séjour long, avec un budget nettement plus élevé.
Dans tous les cas, commencez tôt, gardez une solution temporaire pour vos premières nuits et visitez avant de verser le dépôt. Si vous ne lisez pas le chinois ou cherchez depuis la France, un chasseur immo Remoters installé à Taipei peut chercher une chambre ou un studio pour vous, visiter, monter votre dossier et relire le bail. Le premier échange et le devis sont gratuits.
Les réponses courtes aux questions que se posent nos lecteurs, à lire indépendamment de l'article.
Sources citées dans cet article
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