Chambre en colocation, studio ou résidence universitaire : les options pour se loger à Rome, les prix 2026 et les quartiers à viser.
Étudiant à Rome, vous avez trois façons de vous loger : une chambre en colocation, un studio pour vous seul, ou une place en résidence universitaire publique. La colocation est la formule la plus courante : une chambre individuelle dans un appartement partagé coûtait en moyenne 615 € par mois à Rome au début de l'été 2026, selon les données d'Immobiliare.it reprises par la presse, soit 7 % de plus qu'un an plus tôt. Le studio offre l'indépendance, mais il démarre autour de 700 € par mois en périphérie. La résidence publique est de loin la moins chère, mais elle est réservée aux étudiants qui remplissent des conditions de revenus et de distance.
Rome est l'un des marchés locatifs les plus chers d'Italie. Selon l'indice du portail idealista, le loyer moyen y atteignait 19,2 € par mètre carré et par mois au troisième trimestre 2026, en hausse de 1,9 % sur le trimestre, derrière Milan, Florence et Venise. La demande étudiante y pèse lourd, avec de grandes universités comme la Sapienza, Roma Tre ou la LUISS, et elle culmine à la rentrée de septembre.
Ce guide compare les trois options, donne les quartiers à regarder selon votre budget et liste les démarches à prévoir avant de signer.
Partager un appartement reste le moyen le plus simple de vivre à Rome avec un budget étudiant. La chambre individuelle (stanza singola) se louait en moyenne 615 € par mois en 2026 d'après Immobiliare.it Insights, contre 704 € à Milan, 627 € à Florence et 585 € à Bologne. Rome fait partie des rares grandes villes universitaires où le prix d'une chambre continuait de monter, alors qu'il reculait en moyenne de 6,2 % sur l'ensemble du pays.
Les propriétaires romains louent surtout des logements meublés, ce qui facilite l'installation d'un étudiant qui arrive avec une valise. En contrepartie, les marges de négociation sont faibles, surtout près des campus. Vérifiez toujours ce que couvre le loyer affiché : les charges de copropriété (spese condominiali) et les factures ne sont pas toujours incluses.
Un studio en périphérie, à Pigneto ou à Tiburtina par exemple, se loue à partir de 700 € par mois environ. Dans les quartiers centraux, un petit appartement de 50 m² coûte entre 1 150 et 1 400 € par mois. C'est souvent hors de portée pour un étudiant seul, sauf à s'éloigner du centre ou à partager un deux-pièces.
Dans le Latium, les places en résidence sont attribuées par DiSCo, l'organisme régional pour le droit aux études, dans le cadre de son appel annuel. Pour l'année 2026-2027, le coût mensuel d'une place à Rome va de 200 € (chambre double dans une résidence de catégorie B) à 298 € (chambre individuelle dans une résidence de catégorie A, comme Tor Vergata ou Valco San Paolo). Les places en résidences conventionnées coûtent 245 € en chambre double et 264 € en chambre individuelle.
Ces places sont soumises à conditions : un indicateur de revenus familial (ISEE ou ISEEUP pour les étudiants dont la famille réside à l'étranger) inférieur ou égal à 28 339,88 €, des critères de mérite, et le statut d'étudiant « fuori sede », c'est-à-dire domicilié à plus de 50 kilomètres de son lieu d'études. La demande se fait en ligne, avec une date limite fixée au 22 juillet 2026 pour cette année, et les premiers lauréats d'une place à Rome ont été désignés le 16 septembre 2026. Pour une rentrée l'an prochain, surveillez la publication du nouvel appel dès le printemps et prévoyez une solution de repli dans le parc privé.
Nomentano est le quartier universitaire autour de la Sapienza, avec des loyers intermédiaires et une bonne desserte. C'est un choix logique si vous étudiez sur la cité universitaire principale, à condition de chercher tôt : la demande y est forte à chaque rentrée.
Ostiense est dynamique, bien desservi et affiche des loyers modérés. Il convient aux étudiants qui veulent une vie de quartier animée sans payer les prix du centre historique.
Pigneto, quartier en transformation à l'ambiance jeune, et les quartiers populaires de San Giovanni et Tiburtina comptent parmi les plus abordables de la ville. Ils sont bien desservis et permettent de trouver une colocation sous la moyenne romaine, au prix de trajets un peu plus longs.
Monteverde, résidentiel et verdoyant, et Flaminio, proche de la Villa Borghese, offrent un bon équilibre entre tranquillité et accès au centre. Comptez entre 1 000 et 1 400 € par mois pour un deux-pièces dans ces zones intermédiaires, à diviser entre colocataires.
Prati, bien relié par la ligne A du métro, Trastevere et Monti attirent pour leur cadre et leur vie de quartier. Ce sont aussi les secteurs les plus chers : un deux-pièces ou trois-pièces s'y loue entre 1 200 et 2 000 € par mois, et les logements de Trastevere sont souvent petits. En colocation à trois, cela peut rester envisageable.
Avant de choisir, vérifiez le trajet jusqu'à votre faculté : le métro romain ne compte que deux lignes principales, A et B, et de nombreux quartiers ne sont reliés que par le bus ou le tramway.
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Les réponses courtes aux questions que se posent nos lecteurs, à lire indépendamment de l'article.
Sources citées dans cet article
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