Logement étudiant à Oslo : colocation, studio ou résidence ?

Logement étudiant SiO, colocation ou studio : les options pour étudier à Oslo, les loyers et les règles à connaître avant de signer.

Publié le

October 21, 2023

Mis à jour le

October 6, 2026

Chiffres vérifiés le

Témoignage client positif avec photo, note 5 étoiles, logos de BFM TV, Le Parisien, France 2 sur fond bleu.

Étudiant à Oslo, vous avez trois façons de vous loger : un logement étudiant de SiO, l'organisme étudiant qui gère des résidences dans toute la ville, une chambre en colocation sur le marché privé, ou un studio pour vous seul. Le logement étudiant est souvent la solution la plus pratique quand on arrive de l'étranger, à condition de candidater tôt. La colocation permet de partager un loyer élevé. Le studio est l'option la plus chère.

Oslo a les loyers les plus élevés de Norvège. Selon l'enquête annuelle de Statistics Norway (SSB) publiée en décembre 2025, un deux-pièces à Oslo et Bærum se loue en moyenne 29 % plus cher que la moyenne nationale. D'après la fiche de la ville, une chambre en colocation coûte en général entre 7 000 et 12 000 NOK par mois, et un studio entre 13 000 et 18 000 NOK.

Voici comment choisir entre les trois options, quels quartiers regarder et quelles règles connaître avant de signer.

Deux mains échangeant des clés, icônes et texte indiquant accompagnement, avis et disponibilité humaine.

Le logement étudiant SiO : la première option à tenter

SiO (Studentsamskipnaden i Oslo) propose des logements étudiants dans toute la ville d'Oslo et à Lillestrøm. On peut y vivre seul ou en appartement partagé, et il existe aussi des logements pour les couples et pour les étudiants avec enfants. Une partie de l'offre est regroupée dans de grands villages étudiants, comme ceux de Kringsjå et de Sogn.

Comment s'y prendre

Candidatez dès votre admission par le portail de SiO : vous pouvez y indiquer vos préférences de quartier et de type de logement.
Restez flexible sur le quartier et le type de chambre : plus votre liste de souhaits est large, plus vos chances d'obtenir une offre sont bonnes.
Prévoyez une solution de repli pour le cas où aucune offre n'arriverait avant la rentrée : une chambre en colocation, même pour quelques mois, le temps de recevoir une offre.

Si vous êtes étudiant d'échange, renseignez-vous aussi auprès du bureau international de votre établissement, qui indique en général la marche à suivre pour le logement.

Ensemble on va trouver votre logement

Personne avec un chapeau tirant une valise orange en voyage.

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Colocation ou studio : ce que coûte le marché privé

Sur le marché privé, la colocation (bofellesskap) est la façon la plus courante de réduire le budget. Les fourchettes de la fiche de la ville :

Chambre en colocation : 7 000 à 12 000 NOK par mois.
Studio : 13 000 à 18 000 NOK par mois.
Appartement d'une chambre : 17 000 à 23 000 NOK par mois.
Appartement de deux chambres : 24 000 à 32 000 NOK par mois, une base courante pour une colocation à deux.

Les écarts entre quartiers sont nets. Selon SSB, un deux-pièces standard de 50 m² est estimé à 16 700 NOK par mois dans les secteurs les plus chers (Frogner, Ullern, Sentrum, St. Hanshaugen), et à environ 2 200 NOK de moins dans les secteurs les moins chers (Søndre Nordstrand, Grorud, Stovner, Alna). SSB relève aussi qu'à Oslo, 36,4 % des locataires interrogés louent auprès d'un bailleur professionnel et 40,3 % auprès d'un particulier.

Comment choisir

La colocation divise le loyer et souvent les charges. Vérifiez si l'électricité, le chauffage et internet sont inclus, car ils s'ajoutent au loyer quand ils ne le sont pas.
Le studio vous laisse seul maître du logement, mais il coûte presque le double d'une chambre. Il se justifie surtout si vous restez plusieurs années.

Les quartiers à regarder

D'après la fiche de la ville, l'ouest d'Oslo est plus cher que l'est. Pour un budget étudiant :

Grünerløkka : à l'est, le long de la rivière Akerselva, avec une vie culturelle active et des loyers plus accessibles que dans l'ouest.
Sagene : familial, loyers modérés, bonne desserte.
Tøyen et Grønland : multiculturels, parmi les loyers les plus abordables du centre.
St. Hanshaugen : résidentiel, avec un grand parc ; classé par SSB parmi les secteurs les plus chers, il reste apprécié pour sa situation.
Majorstuen : animé et commerçant, à l'ouest ; pour un budget plus élevé.

Les règles à connaître avant de signer

Le dépôt de garantie : la loi sur les baux (husleieloven) le plafonne à six mois de loyer. Il doit être versé sur un compte bloqué ouvert au nom du locataire dans une banque, que ni le bailleur ni le locataire ne peuvent utiliser pendant le bail. Selon la fiche de la ville, il équivaut en général à trois mois de loyer.
Le bail écrit : demandez un contrat écrit qui précise la durée, le loyer, les charges incluses et le préavis.
L'état des lieux : faites un état des lieux d'entrée avec photos, qui protège votre dépôt à la sortie.
Les annonces trop belles : ne versez jamais d'argent avant d'avoir visité le logement ou de l'avoir fait visiter, et méfiez-vous d'un loyer très inférieur aux prix du quartier.

Les pièces à préparer

un passeport ou une carte d'identité ;
la lettre d'admission ou l'attestation d'inscription ;
un justificatif de ressources : bourse, relevés bancaires ou garantie des parents ;
si possible, une référence d'un ancien bailleur.

Chercher vite et bien préparé

Sur le marché privé, les annonces se trouvent surtout sur FINN.no, et Hybel.no complète l'offre pour les chambres et les studios. Les visites (visning) sont souvent collectives et les logements partent vite : créez des alertes, consultez les annonces plusieurs fois par jour et arrivez aux visites avec votre dossier complet. La demande est la plus forte dans les semaines qui précèdent la rentrée universitaire : commencez à chercher plusieurs mois à l'avance.

Se faire aider sur place

Chercher depuis l'étranger, sans pouvoir aller aux visites collectives, est difficile à Oslo. Remoters vous met en relation avec un chasseur immo installé à Oslo, qui repère les annonces adaptées à votre budget, visite pour vous, vous aide à monter le dossier et relit le bail. Le premier échange et le devis sont gratuits.