Colocation, studio ou résidence universitaire : ce que coûte chaque option pour un étudiant à Milan, les quartiers à regarder et les démarches avant de signer.
Étudiant à Milan, vous avez trois façons de vous loger : une chambre en colocation, un studio ou un deux-pièces pour vous seul, ou une place en résidence universitaire. La colocation est la formule la plus courante, parce que c'est la seule qui reste à peu près supportable dans la ville la plus chère d'Italie. Selon le dernier relevé d'Immobiliare.it Insights, publié en août 2026, une chambre individuelle s'y loue en moyenne 704 euros par mois.
Le logement seul coûte bien plus : d'après notre fiche ville, un deux-pièces (bilocale) se loue entre 800 et 1 200 euros par mois dans les quartiers les plus abordables, et jusqu'à 2 400 euros dans le centre historique. La résidence universitaire, enfin, est la solution la moins chère, mais les places sont rares et attribuées selon des critères de ressources et de mérite.
Voici ce que coûte chaque option, les quartiers à regarder selon votre budget et les démarches à prévoir avant de signer.
Milan reste la ville où une chambre coûte le plus cher en Italie, devant Florence (627 euros) et Rome (615 euros). La tendance est pourtant à la baisse : le prix moyen d'une chambre individuelle a reculé de 4 % en un an, dans un marché national où les loyers des chambres ont baissé de 6,2 %. L'offre a aussi diminué : le nombre de chambres individuelles proposées sur le portail a reculé de 15 % à l'échelle nationale, ce qui laisse peu de marge à ceux qui cherchent tard.
Le prix affiché est en général un loyer brut, auquel peuvent s'ajouter des charges. Demandez toujours si l'eau, le chauffage, l'électricité, internet et les charges de copropriété (spese condominiali) sont compris, et comment ils sont répartis entre colocataires.
Selon l'indice du portail idealista, Milan reste la ville la plus chère d'Italie à la location, avec un loyer moyen de 22,4 euros par mètre carré au troisième trimestre 2026, en hausse de 0,9 % sur le trimestre. Pour un logement de 50 mètres carrés, cela représente environ 1 100 euros par mois hors charges. Notre fiche ville donne des fourchettes cohérentes : un bilocale entre 800 et 1 200 euros à Città Studi, Lambrate ou NoLo, entre 1 100 et 1 600 euros aux Navigli, entre 1 400 et 2 000 euros à Porta Nuova ou Isola.
À deux dans un bilocale des quartiers abordables, la part de chacun tombe entre 400 et 600 euros, soit moins qu'une chambre louée seule. C'est souvent le calcul le plus intéressant si vous arrivez avec un ami ou un camarade de promotion.
Les universités et l'organisme régional du droit aux études proposent des places en résidence, attribuées en priorité aux étudiants qui remplissent des conditions de ressources et de mérite. Les conditions, les tarifs et le calendrier varient d'un établissement à l'autre : renseignez-vous auprès du service logement de votre université dès votre admission, et gardez une solution de repli, car le nombre de places est limité.
Milan fonctionne par micro-quartiers : deux stations de métro suffisent à faire varier le loyer d'une chambre de plus de 200 euros. Le relevé d'Immobiliare.it Insights donne les écarts pour les chambres individuelles.
Le centre est le secteur le plus cher, avec une chambre à 823 euros par mois en moyenne. Suivent Porta Romana, Cadore et Montenero (812 euros), puis Garibaldi, Moscova et Porta Nuova (807 euros). Ces quartiers ont l'avantage de la centralité et de la desserte, mais ils pèsent lourd sur un budget étudiant.
Città Studi, le quartier universitaire de l'est de la ville, proche du Politecnico di Milano, offre des loyers plus accessibles et une ambiance étudiante. Lambrate, plus calme et semi-périphérique, et NoLo (North of Loreto), multiculturel et en pleine transformation, figurent aussi parmi les secteurs les plus abordables de notre fiche ville. C'est là que la plupart des colocations étudiantes se montent.
Le quartier des canaux est vivant, très prisé pour l'aperitivo et la vie du soir. Les loyers y sont intermédiaires à élevés, et le bruit nocturne est à prendre en compte si vous cherchez le calme pour travailler.
Le secteur le moins cher du relevé est Ponte Lambro et Santa Giulia, où une chambre individuelle coûte en moyenne 571 euros par mois. Plus loin du centre, vérifiez toujours le temps de trajet jusqu'à votre campus avant de vous engager : économiser 150 euros par mois ne vaut pas toujours une heure de transport par jour.
Préparer sa rentrée à Milan depuis la France ou un autre pays, c'est visiter à distance, lire un bail en italien et réagir en quelques heures sur un marché où les bonnes chambres partent vite. Un chasseur immo Remoters installé à Milan peut chercher selon votre campus et votre budget, visiter les logements pour vous, préparer votre dossier et relire le bail avant la signature. Le premier échange et le devis sont gratuits.
Les réponses courtes aux questions que se posent nos lecteurs, à lire indépendamment de l'article.
Sources citées dans cet article
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