Sans campus ni résidence universitaire sur l'île, les étudiants de Saint-Martin louent dans le privé : colocation ou studio, loyers, quartiers et aides.
Chercher un logement étudiant à Saint-Martin, c'est d'abord comprendre un marché qui n'a pas été pensé pour les étudiants. La partie française de l'île n'accueille aucun campus universitaire : l'Université des Antilles répartit ses cinq campus entre la Guadeloupe et la Martinique. Il n'existe donc pas de résidence universitaire du Crous sur place. Les étudiants qui vivent à Saint-Martin sont surtout inscrits en BTS dans les lycées de l'île (61 à la rentrée 2024 selon l'IEDOM), ou y viennent pour un stage, une alternance ou un premier emploi.
Pour eux, le choix se joue entre deux formules : la colocation dans un appartement de deux ou trois pièces, ou un studio loué seul. Dans les deux cas, il faut passer par le parc locatif privé, où l'offre est réduite et où les logements meublés dominent. D'après les annonces de location longue durée observées en 2025, un studio se loue entre 850 et 1 220 € par mois, et un T3 entre 950 et 2 780 €.
L'Insee le résume dans son étude de juillet 2026 : la faible offre de formation après le bac explique le départ des jeunes qui veulent poursuivre leurs études. En 2022, seuls 23 % des 18 à 24 ans résidant à Saint-Martin étaient scolarisés, contre 46 % en Guadeloupe. La Collectivité accompagne d'ailleurs ceux qui partent étudier ailleurs avec l'Aide à la mobilité des étudiants, de 2 000 à 5 500 € par an selon le niveau d'études ; 622 étudiants en ont bénéficié en 2023-2024, selon l'IEDOM.
Côté logement, la tension reste forte malgré le recul de la population. Entre 2012 et 2022, le nombre de résidences principales de moins de 40 m² a augmenté de 17 %, quand celui des logements de plus de 100 m² baissait de 24 %. Dans le même temps, 15 % des logements sont vacants, souvent faute de travaux après le cyclone Irma, et 11 % sont des résidences secondaires ou occasionnelles, une part que l'Insee relie en partie à la location de courte durée destinée aux touristes. Résultat : peu de petites surfaces abordables à l'année, et une concurrence directe avec les actifs et les fonctionnaires en mobilité.
Avec des loyers de cet ordre, partager un logement est souvent la seule façon de tenir un budget étudiant. Les annonces observées en 2025 situent un T2 entre 790 et 1 450 € par mois et un T3 entre 950 et 2 780 €. À deux dans un T2 au bas de la fourchette, la part de chacun tourne autour de 400 € ; à trois dans un T3 bien placé, elle reste souvent au-dessus de 500 €. Ces parts sont de simples divisions, hors eau, électricité et internet, qui sont en général à la charge du locataire.
Les annonces de colocation proprement dites sont rares. Le plus souvent, deux ou trois personnes louent ensemble un appartement meublé. Vérifiez alors qui signe le bail, si chacun y figure et comment le dépôt de garantie sera rendu en cas de départ de l'un des colocataires. Mettez la répartition du loyer et des factures par écrit dès l'entrée.
Un studio ou un T1 de 25 à 40 m² se loue entre 850 et 1 220 € par mois sur les annonces observées en 2025. C'est la formule la plus simple pour un stage de quelques mois, mais aussi la plus chère au mètre carré. Les meublés sont en général un peu plus chers que les logements vides, mais ils évitent d'équiper un logement pour une courte période.
Il n'y en a pas sur l'île. Si vous poursuivez vos études à l'Université des Antilles, en Guadeloupe ou en Martinique, ou dans l'Hexagone, c'est là que se pose la question d'une place en résidence Crous. La demande passe par le Dossier social étudiant sur messervices.etudiant.gouv.fr. Pour l'année 2026-2027, la campagne était ouverte du 2 mars au 31 mai 2026, et les dossiers complets traités avant le 31 mai étaient prioritaires pour l'attribution d'un logement. Retenez le calendrier pour l'année suivante : il se cale chaque année sur le printemps.
Pour un étudiant ou un stagiaire, le critère principal reste le trajet jusqu'au lieu de formation ou de travail. Les descriptions ci-dessous s'appuient sur les annonces et l'offre observées en 2025.
Prévoyez une enveloppe de deux à trois mois de loyer à la signature : premier loyer, dépôt de garantie et, si vous passez par une agence, ses honoraires et l'état des lieux. Pour un studio ou un T2 à Marigot ou à Concordia, comptez un budget d'entrée entre 1 700 et 3 500 €. Ajoutez les frais d'ouverture des compteurs d'eau et d'électricité et l'abonnement internet.
Depuis la convention signée en 2025 entre la Collectivité, l'État et Action Logement, plusieurs dispositifs sont accessibles aux habitants de Saint-Martin, selon Outremers360. La garantie Visale, qui se porte caution pour les jeunes et les salariés et rassure le bailleur contre les impayés, est la plus utile pour un étudiant sans garant sur place. L'avance Loca-Pass peut financer le dépôt de garantie, et l'aide Mobili-Pass couvre certains frais liés à un changement d'emploi. Vérifiez votre éligibilité avant de chercher : une garantie déjà obtenue rend votre dossier plus solide.
Notez aussi que la Collectivité est compétente en matière de logement depuis 2012, selon l'IEDOM : certaines règles peuvent différer de celles de l'Hexagone. Faites-vous expliquer chaque clause du bail.
Si vous préparez un stage ou une rentrée en BTS depuis la Guadeloupe, la Martinique ou l'Hexagone, il est difficile de visiter et de réagir assez vite sur un marché aussi étroit. Un chasseur immo Remoters installé à Saint-Martin peut chercher pour vous selon votre lieu de formation et votre budget, visiter les logements, monter votre dossier et relire le bail avant la signature. Le premier échange et le devis sont gratuits.
Les réponses courtes aux questions que se posent nos lecteurs, à lire indépendamment de l'article.
Sources citées dans cet article
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