Colocation, résidence ou studio : les options pour un étudiant à Lausanne, les loyers en CHF, les quartiers à regarder et le dossier à préparer.
Étudiant à Lausanne, vous avez trois options : une chambre ou un studio en résidence étudiante, une colocation dans un appartement, ou un logement loué seul sur le marché libre. Les résidences sont la solution la plus simple mais les places sont rares. La colocation est souvent le meilleur compromis, et l'appartement seul la formule la plus chère.
Le marché est très tendu. Au 1er juin 2026, Statistique Vaud ne recensait que 3 907 logements vacants dans tout le canton, dont 1 172 disponibles uniquement à la vente, soit un taux de vacance de 0,87 %, loin du seuil de 1,5 % qui correspond à un marché équilibré. Les loyers proposés sur le marché ont aussi repris leur hausse : selon la Banque Cantonale Vaudoise (juin 2026, indices Wüest Partner), ils ont augmenté de 10,9 % en quatre ans dans le canton, après avoir baissé entre mi-2014 et début 2022.
L'Université de Lausanne le dit sans détour : le marché est très fermé dans la région lausannoise et, à la rentrée, il est très difficile d'obtenir une location auprès d'une agence, surtout en arrivant de l'étranger. D'où l'intérêt de commencer tôt et de multiplier les pistes.
La colocation permet d'accéder à des appartements que peu d'étudiants pourraient payer seuls. Sur le marché libre, comptez entre 1 500 et 2 200 CHF par mois pour un 2 pièces et entre 2 000 et 3 000 CHF pour un 3 pièces dans les quartiers intermédiaires. À deux dans un 3 pièces, la part de chacun se situe donc entre 1 000 et 1 500 CHF, hors charges. Les charges (eau chaude, chauffage, entretien des parties communes) s'ajoutent au loyer net, en général entre 100 et 300 CHF par mois selon la taille du logement.
Deux formules existent :
Dans tous les cas, mettez par écrit la répartition du loyer, des charges et de la garantie, et vérifiez qui figure sur le bail. En cas de sous-location, assurez-vous que le locataire principal a l'accord de la gérance.
La Fondation Maisons pour Étudiants Lausanne (FMEL), avec laquelle collabore l'UNIL, gère plus de 4 200 lits répartis sur 15 sites selon son rapport d'activités 2025. Les places sont attribuées sur liste d'attente et la demande dépasse largement l'offre : inscrivez-vous dès que possible, sans attendre votre admission définitive, comme le recommande l'UNIL.
Renens, Prilly, Écublens et Crissier offrent des loyers sensiblement inférieurs à ceux de Lausanne, avec un studio à partir d'environ 1 200 CHF par mois. Elles sont reliées au centre et aux campus de l'UNIL et de l'EPFL par le métro M1 et les bus des transports lausannois. C'est souvent là que les colocations étudiantes se montent.
À l'ouest de la ville, proches de l'UNIL, Montoie et la Bourdonnette sont prisés des étudiants et des chercheurs. Sébeillon, ancien quartier industriel transformé, propose de nombreuses constructions récentes et des loyers plus accessibles.
Animé et bien desservi, le centre convient à ceux qui veulent tout faire à pied. Les loyers y sont élevés, avec des studios à 1 500 CHF et plus : ces quartiers se prêtent mieux à une colocation à trois ou quatre.
Le dossier suisse est exigeant. Préparez une copie de votre pièce d'identité, votre permis de séjour si vous êtes étranger, une attestation d'immatriculation, des justificatifs de ressources (bourse, relevé bancaire ou revenus d'un garant) et un extrait du registre des poursuites de moins de trois mois si vous résidez déjà en Suisse. Remettez le dossier complet dès la visite.
Depuis l'étranger, il est difficile de visiter, d'obtenir une réponse des gérances et de constituer un dossier conforme aux habitudes suisses. Un chasseur immo Remoters installé à Lausanne peut chercher pour vous selon votre campus et votre budget, visiter les appartements et les colocations, préparer votre dossier et relire le bail avant la signature. Le premier échange et le devis sont gratuits.
Les réponses courtes aux questions que se posent nos lecteurs, à lire indépendamment de l'article.
Sources citées dans cet article
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