Colocation ou studio : les options pour se loger à Essaouira quand on y étudie, les loyers à prévoir et les quartiers à regarder.
Étudiant à Essaouira, vous avez en pratique deux options : partager un appartement en colocation, ou louer un studio pour vous seul. La ville n'apparaît pas dans la liste des cités universitaires publiée par l'Office national des œuvres universitaires (ONOUSC), qui gère le logement étudiant public au Maroc : il faut donc passer par le marché locatif privé.
Le principal établissement d'enseignement supérieur de la ville est l'École supérieure de technologie d'Essaouira (ESTE), rattachée à l'Université Cadi Ayyad. Elle prépare au diplôme universitaire de technologie (DUT) et à des bachelors, dans trois départements : génie de l'environnement et énergétique, génie informatique et mathématique, gestion, tourisme et communication. Pour l'année 2026-2027, les cours y ont commencé le lundi 28 septembre 2026.
Le marché locatif est petit et très lié au tourisme. Voici ce que coûte un logement, les quartiers à regarder et les précautions à prendre avant de signer.
D'après notre fiche ville, un studio ou un petit appartement non meublé se loue à partir de 3 000 dirhams (MAD) par mois dans les quartiers périphériques. C'est la solution la plus simple pour être indépendant, mais elle pèse lourd sur un budget étudiant, d'autant que les charges s'ajoutent au loyer.
Un appartement de deux chambres meublé, en médina ou près du centre, se loue en général entre 4 000 et 7 000 MAD par mois. À deux, la part de chacun tourne donc autour de 2 000 à 3 500 MAD, hors charges. C'est souvent la meilleure façon de vivre près du centre avec un budget limité. Les grands appartements et les riads rénovés, plus chers, peuvent aussi se partager à trois ou quatre.
Essaouira attire de plus en plus de visiteurs. Son aéroport a accueilli 310 436 passagers en 2025, 34,4 % de plus qu'en 2024, selon l'Office national des aéroports cité par Telquel. Les festivals pèsent aussi : le seul MOGA festival a réuni quelque 15 000 participants en 2025, pour 51,5 millions de dirhams de dépenses selon une étude du cabinet K&Co. Une partie des propriétaires préfère donc la location saisonnière, plus rentable à court terme, ce qui réduit l'offre de locations à l'année. Cherchez tôt, et faites préciser dans le bail qu'il s'agit d'une location pour toute l'année universitaire.
Classée au patrimoine mondial de l'Unesco depuis 2001, la médina concentre appartements rénovés, riads et maisons traditionnelles, à deux pas des remparts, du port et des souks. Tout s'y fait à pied et l'ambiance est unique. Les loyers y sont plus élevés et les logements anciens non rénovés peuvent souffrir d'humidité, liée à la proximité de l'océan : inspectez murs, plafonds et menuiseries avant de vous engager.
Quartier résidentiel au nord de la ville, Ghazoua propose des résidences récentes et des appartements plus spacieux, à des loyers plus accessibles qu'en médina. L'accès aux commerces et à la plage est facile : c'est une bonne piste pour une colocation.
Ces quartiers attirent surtout les résidents étrangers installés à l'année. On y trouve des villas avec jardin et des appartements plus grands, avec des commerces du quotidien à proximité. Une grande maison partagée à plusieurs peut s'y envisager.
Village côtier au sud de la ville, Diabat séduit par son calme et sa plage, avec des loyers plus bas. Sans véhicule, les trajets quotidiens vers le centre et l'école deviennent vite contraignants : vérifiez les transports avant de signer.
Les propriétaires demandent en général une pièce d'identité (passeport ou carte nationale), des justificatifs de ressources, comme des relevés bancaires, et parfois un garant. Pour un étudiant, une attestation d'inscription et un engagement écrit des parents aident à rassurer. Préparez ces documents avant de commencer à chercher.
Si vous étudiez dans un autre établissement de l'Université Cadi Ayyad, sachez que l'ONOUSC ouvre chaque année une plateforme de candidature pour ses cités universitaires. Pour 2026-2027, les demandes étaient ouvertes du 20 août au 25 septembre 2026. Marrakech, Agadir et Safi figurent dans la liste des villes dotées d'une cité, pas Essaouira.
Depuis l'étranger ou une autre ville, il est difficile de visiter, de repérer un logement humide ou de négocier un bail à l'année face à la concurrence des locations saisonnières. Un chasseur immo Remoters installé à Essaouira peut chercher selon votre budget, visiter les logements, préparer votre dossier et relire le bail avant la signature. Le premier échange et le devis sont gratuits.
Les réponses courtes aux questions que se posent nos lecteurs, à lire indépendamment de l'article.
Sources citées dans cet article
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