Résidence (kollegium), colocation ou appartement : les loyers 2026, les quartiers et les règles à connaître pour se loger à Copenhague quand on est étudiant.
À Copenhague, un étudiant a trois façons de se loger : une chambre en résidence étudiante (kollegium), une chambre en colocation sur le marché privé, ou un appartement pour lui seul. La colocation et la résidence sont les plus abordables. Un appartement d'une pièce coûte en moyenne 9 900 couronnes (DKK) par mois à Copenhague selon le portail BoligPortal (juillet 2026), un deux-pièces 13 800 DKK : à ce prix, partager devient vite une nécessité.
La capitale danoise est de loin la ville étudiante la plus chère du pays. Dans des villes comme Esbjerg, Kolding ou Aalborg, un une-pièce se loue autour de 4 000 DKK. Et la concurrence pour chaque logement libre y est beaucoup plus forte, surtout à la rentrée : à l'été 2026, 58 673 candidats ont reçu une offre de place dans l'enseignement supérieur danois.
Voici comment comparer ces options, ce qu'elles coûtent et ce qu'il faut vérifier avant de signer.
Les résidences offrent une chambre individuelle, parfois une chambre double ou partagée, avec une cuisine commune ou une kitchenette. Pour les étudiants internationaux de l'Université de Copenhague, la Housing Foundation Copenhagen publie une grille indicative, établie sur les prix du semestre de printemps 2026 :
Le loyer se paie par trimestre, et l'accès passe par trois sessions de réservation par an : fin novembre pour un départ au printemps, fin mai pour l'été, fin juin pour la rentrée d'automne. Il faut être invité dans le système de réservation, ce qui suppose d'être inscrit sur la liste via son université, et la durée de séjour va d'un semestre à deux ans. Les chambres se réservent vite : ne laissez pas passer la session qui vous concerne.
Sur le marché privé, la colocation reste la formule la plus répandue chez les étudiants qui n'ont pas trouvé de place en résidence. La sous-location est aussi très courante, et beaucoup d'étudiants commencent par un logement temporaire avant de trouver mieux. Les factures (chauffage, eau, électricité) ne sont en général pas comprises dans le loyer : faites-les préciser dans l'annonce et dans le bail.
Avec 9 900 DKK en moyenne pour un une-pièce, l'appartement individuel est hors de portée de la plupart des budgets étudiants, sauf à le partager. Un deux-pièces à 13 800 DKK partagé à deux revient à 6 900 DKK par personne, un niveau comparable à une chambre en résidence.
Copenhague se parcourt facilement à vélo : un quartier un peu excentré mais bien relié peut faire gagner beaucoup sur le loyer sans allonger les trajets.
Dépôt et loyer d'avance. Au Danemark, le propriétaire peut demander jusqu'à trois mois de loyer en dépôt de garantie et jusqu'à trois mois de loyer payés d'avance, soit l'équivalent de six mois de loyer à l'entrée. En pratique, on demande souvent un mois de dépôt pour une chambre et trois mois pour un appartement. Prévoyez ce budget avant de commencer à chercher.
Un bail écrit. Un bail type existe en danois et en anglais. Lisez-le avant de signer : durée, préavis (souvent jusqu'à trois mois), charges, conditions de restitution du dépôt.
L'état des lieux. Signalez tout défaut dans les 14 jours suivant l'entrée dans les lieux, sinon vous risquez de devoir le payer au départ.
Depuis la France, il est difficile de visiter, de réagir dans l'heure à une annonce et de vérifier un bail danois. Un chasseur immo Remoters installé à Copenhague peut chercher pour vous selon votre université et votre budget, visiter les logements, préparer votre dossier et relire le bail avant la signature. Le premier échange et le devis sont gratuits.
Les réponses courtes aux questions que se posent nos lecteurs, à lire indépendamment de l'article.
Sources citées dans cet article
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