Cité universitaire, colocation ou studio : les options pour un étudiant à Casablanca, les loyers à prévoir et les quartiers à viser selon votre campus.
Étudiant à Casablanca, vous avez trois façons de vous loger : une place en cité universitaire publique, une chambre en colocation dans un appartement du parc privé, ou un studio pour vous seul. La colocation est souvent le meilleur compromis : à deux ou trois, un appartement dans un quartier central comme le Maârif devient accessible, alors qu'un studio meublé dans le même secteur se loue entre 4 000 et 7 000 MAD par mois.
Le choix du quartier dépend d'abord de votre établissement. L'Université Hassan II de Casablanca, la plus grande de la ville, compte environ 121 000 étudiants répartis sur six campus : Mohammedia, Aïn Sebaâ, Ben M'Sik, Aïn Chock, route d'El Jadida et quartier des Hôpitaux. Avec le tramway et le busway, la question n'est pas tant la distance que la ligne : un logement bien placé sur la bonne ligne vaut mieux qu'un logement proche mais mal relié.
Les cités universitaires publiques sont gérées par l'Office national des œuvres universitaires sociales et culturelles (ONOUSC). À Casablanca, la cité universitaire Hassan II se trouve à l'Oasis, sur la route d'El Jadida. Les places sont réservées en priorité aux étudiants inscrits dans le supérieur, venant d'une autre ville et issus de familles à revenus modestes. La demande se dépose auprès de la cité, avec les justificatifs demandés. C'est l'option la moins chère, mais le nombre de lits est limité : prévoyez toujours une solution de repli.
Partager un appartement réduit nettement la part de chacun. Un T2 dans un quartier intermédiaire se loue entre 5 000 et 9 000 MAD par mois, soit 2 500 à 4 500 MAD par personne à deux. Un T3 dans un quartier central (Maârif, Gauthier, Racine) se loue entre 8 000 et 15 000 MAD, soit environ 2 700 à 5 000 MAD par personne à trois. À ces montants s'ajoutent les charges, qui restent à la charge des locataires : syndic, eau, électricité et internet.
La colocation suppose aussi quelques précautions entre colocataires : qui signe le bail, comment se partagent le loyer et les factures, que se passe-t-il si l'un de vous part avant la fin. Mettez ces règles par écrit dès l'entrée.
Un studio en périphérie se trouve à partir de 2 500 MAD par mois. Dans un quartier central et meublé, comptez plutôt 4 000 à 7 000 MAD. Les meublés coûtent plus cher que les logements vides, mais vous évitent d'acheter du mobilier pour une ou deux années d'études.
Le Maârif se situe entre le centre-ville historique, Anfa et Sidi Maârouf, avec un accès rapide à la gare de Casa-Voyageurs. Commerces, cafés et offre locative variée en font un quartier recherché par les jeunes actifs comme par les étudiants. La demande y est dense : selon le cabinet d'expertise ReaConsult, un logement y reste en général vacant moins d'un mois. Les bons appartements partent vite, il faut pouvoir décider rapidement.
Ces deux quartiers centraux, calmes et résidentiels, affichent des loyers parmi les plus élevés de la ville. En colocation, un grand appartement peut devenir abordable, mais un studio seul y dépasse vite le budget d'un étudiant.
Le campus de la route d'El Jadida et la cité universitaire Hassan II en font un secteur logique si vous étudiez dans les établissements installés de ce côté de la ville.
Chacun de ces quartiers accueille un campus de l'Université Hassan II. Se loger sur place ou à quelques stations limite les trajets, surtout si vos cours commencent tôt. Le quartier des Hôpitaux concerne en particulier les étudiants en santé.
Ces quartiers plus excentrés proposent des loyers modérés. Ils conviennent si votre budget est serré, à condition de vérifier le temps de trajet réel vers votre campus.
Le réseau Casatramway et Casabusway, exploité par RATP Dev Casablanca, compte quatre lignes de tramway et deux lignes de busway, avec un même ticket ou un même abonnement pour les deux :
Le réseau dessert 151 stations, avec en moyenne un tramway ou un busway toutes les 8 minutes. Les premiers départs ont lieu entre 5 h 30 et 6 h, les derniers vers 22 h 30 (22 h depuis certains terminus du busway). Avant de signer, repérez sur le plan du réseau la station la plus proche de votre établissement et celle du logement visité.
Les propriétaires demandent en général une pièce d'identité (carte nationale ou passeport), une attestation d'inscription dans votre établissement et, très souvent, un garant qui fournit ses propres justificatifs de revenus. Préparez ces documents avant de commencer les visites.
En colocation, vérifiez enfin si le bail est signé par un seul occupant ou par tous. Si un seul nom figure au contrat, les autres colocataires sont moins protégés : un accord écrit entre vous devient d'autant plus utile.
Si vous préparez votre rentrée depuis une autre ville ou depuis l'étranger, il est difficile de visiter, de comparer les quartiers et de négocier à temps. Un chasseur immo Remoters installé à Casablanca peut chercher pour vous selon votre campus et votre budget, visiter les logements, préparer votre dossier et relire le bail avant la signature. Le premier échange et le devis sont gratuits.
Les réponses courtes aux questions que se posent nos lecteurs, à lire indépendamment de l'article.
Sources citées dans cet article
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