Colocation à Bogotá : trouver une chambre en logement partagé

Prix d'une chambre, quartiers à viser et précautions avant de signer : le guide pour trouver une colocation à Bogotá.

Publié le

November 10, 2025

Mis à jour le

October 6, 2026

Chiffres vérifiés le

Témoignage client positif avec photo, note 5 étoiles, logos de BFM TV, Le Parisien, France 2 sur fond bleu.

À Bogotá, la colocation est le moyen le plus simple de se loger à prix raisonnable : une chambre dans un appartement partagé se trouve à partir d'environ 250 dollars américains (USD) par mois, quand un appartement meublé d'une chambre coûte entre 400 et 800 USD dans les quartiers nord. Étudiants, stagiaires et jeunes actifs partagent ainsi un logement meublé, avec cuisine et salon communs, et souvent une salle de bain privée pour les chambres les plus chères.

La location est très répandue en Colombie : selon Portafolio, environ 40,8 % des ménages colombiens sont locataires en 2026. Les loyers progressent, mais moins vite que les prix : selon le DANE, le poste « arriendo efectivo » (loyers effectivement payés) a augmenté de 5,01 % sur douze mois en août 2026 à l'échelle nationale, contre une inflation de 6,24 %.

Ce guide vous aide à choisir un quartier, à calculer votre budget et à éviter les pièges d'une colocation à Bogotá.

Chambre en colocation ou appartement : comparer les budgets

Chambre en colocation ou studio simple : à partir de 250 USD par mois.
Appartement d'une chambre meublé (quartiers nord) : de 400 à 800 USD par mois.
Appartement de deux chambres meublé : de 600 à 1 000 USD par mois. Partagé à deux, cela revient à 300 à 500 USD chacun.
Logement non meublé : environ 40 % moins cher, mais rarement adapté à un séjour d'études.

Le loyer se paie en pesos colombiens (COP), en général avant le 5 du mois, même quand l'annonce affiche un prix en dollars : vérifiez le taux de change retenu dans le contrat. L'eau, l'électricité, le gaz et internet ne sont jamais inclus dans le loyer de base d'un appartement ; en colocation, demandez si la chambre est proposée charges comprises et faites-vous montrer les factures des mois précédents.

Dans un bail d'habitation, la hausse annuelle du loyer est plafonnée par la loi 820 de 2003 à l'inflation de l'année précédente. Pour les contrats renouvelés en 2026, le plafond est donc de 5,1 %, applicable seulement à la date anniversaire de chaque contrat, après douze mois.

Deux mains échangeant des clés, icônes et texte indiquant accompagnement, avis et disponibilité humaine.

Les quartiers à regarder pour une colocation

Bogotá est très étendue et la sécurité varie d'un secteur à l'autre. Choisissez d'abord en fonction de votre lieu d'études ou de travail et du trajet en TransMilenio, le réseau de bus rapides qui couvre la ville, puis visitez le quartier à différentes heures.

Chapinero et la Zona Rosa : central et animé

C'est le secteur le plus recherché par les étudiants et les jeunes actifs étrangers : central, vivant, avec beaucoup d'offres de chambres. Un appartement d'une chambre meublé s'y loue de 400 à 700 USD par mois, ce qui rend la colocation intéressante.

Cedritos : l'option abordable du nord

Résidentiel et plus abordable, Cedritos propose des appartements d'une chambre entre 350 et 600 USD par mois. Une bonne option pour un budget serré, dans un quartier du nord réputé plus sûr.

Usaquén et Chicó : calmes et plus chers

Usaquén, résidentiel et calme, est apprécié des familles, avec des loyers de 500 à 900 USD pour un appartement d'une chambre. Chicó est haut de gamme et sécurisé, à partir de 700 USD. Une colocation y reste possible, mais la part de chacun sera plus élevée.

La Candelaria : le centre historique

Le centre historique offre des loyers bas, mais la sécurité y est variable, surtout le soir. Repérez les rues avant de vous engager et privilégiez un immeuble avec gardien.

Selon la Lonja de Bogotá, citée par Portafolio en août 2026, la location gagne du terrain dans la capitale parce que les loyers y augmentent moins vite que l'indice des prix : la demande reste soutenue, et les bonnes chambres partent vite.

Ensemble on va trouver votre logement

Personne avec un chapeau tirant une valise orange en voyage.

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Dossier, contrat et précautions

Les propriétaires demandent en général une copie du passeport (ou de la cédula de extranjería), un justificatif de revenus ou de bourse, des relevés bancaires récents et, souvent, un garant colombien propriétaire (fiador). Sans garant local, attendez-vous à devoir avancer deux à trois mois de loyer. En colocation, c'est souvent le titulaire du bail principal qui sous-loue la chambre : demandez à voir son contrat et l'accord du propriétaire.

Faites-vous remettre un contrat écrit, en espagnol, mentionnant le loyer en COP, la durée, les charges et les conditions de sortie. Faites-le traduire si besoin. La durée habituelle d'un bail d'habitation est d'un an.
Le dépôt de garantie représente en général un à trois mois de loyer. Exigez un reçu.
Ne payez rien avant d'avoir visité, en personne ou par l'intermédiaire de quelqu'un de confiance.
Faites un état des lieux avec photos, signé par les deux parties, pour récupérer votre dépôt.
Fixez les règles de la colocation par écrit : répartition du loyer et des factures, ménage, invités.

Les annonces se trouvent surtout sur les portails Metrocuadrado et Finca Raíz. Comptez quelques semaines de recherche et commencez avant votre arrivée.

Se faire aider sur place

Chercher depuis la France, sans pouvoir visiter ni vérifier un quartier, expose à de mauvaises surprises. Un chasseur immo Remoters installé à Bogotá peut chercher pour vous une chambre ou un appartement selon votre budget et votre lieu d'études, visiter, monter votre dossier et relire le contrat avant la signature. Le premier échange et le devis sont gratuits.