Kos, colocation ou résidence universitaire : les options pour un étudiant à Bali, les prix des chambres en 2026 et les quartiers à viser selon votre campus.
Étudiant à Bali, vous avez trois grandes options pour vous loger : une chambre en kos (la pension meublée ou non, très répandue en Indonésie), une colocation dans une maison ou une villa partagée, ou la résidence universitaire si votre établissement en propose une. Le kos est la solution la plus courante pour les étudiants indonésiens ; la colocation en villa est plus fréquente chez les étudiants étrangers ; la résidence, quand elle existe, reste la moins chère mais les places sont limitées.
Le marché s'est tendu. Selon une enquête de BBC News Indonesia publiée en juillet 2026, la plupart des chambres en kos à Bali se louent entre 2,5 et 5 millions de roupies (IDR) par mois, celles à moins d'un million sont presque toujours occupées, et celles à plus de 5 millions sont souvent louées par des étrangers. Mieux vaut donc chercher tôt et avec un budget réaliste.
Un kos est un immeuble ou une maison divisé en chambres louées au mois, souvent avec salle de bains privée, parfois avec cuisine commune. Les tarifs varient beaucoup selon l'emplacement et l'équipement :
Le kos offre de l'indépendance et un engagement au mois, mais vérifiez ce qui est inclus : électricité, eau, internet et ménage sont parfois facturés à part.
Partager une villa ou une maison à plusieurs permet de diviser un loyer plus élevé et d'avoir plus d'espace. Selon la fiche Bali de Remoters, une chambre en guesthouse ou en coliving coûte de 250 à 400 dollars américains (USD) par mois, et une villa de deux à trois chambres avec piscine de 1 200 à 2 500 USD par mois. Divisée entre trois ou quatre personnes, une villa peut revenir à un prix proche d'une chambre en coliving, avec davantage de confort. En contrepartie, il faut trouver des colocataires fiables et s'entendre sur le partage des charges.
L'Université Udayana, principale université publique de Bali, indique proposer une résidence officielle pour ses nouveaux étudiants, à coût abordable et proche du campus : le Rusunawa de Jimbaran, dans le district de Badung. Renseignez-vous auprès de votre établissement d'accueil dès votre admission sur les conditions d'accès pour un étudiant étranger et sur les places disponibles.
Bali est une île étendue et la circulation y est dense : choisissez votre logement en fonction de votre campus plutôt que de la plage.
Le campus central de l'Université Udayana se trouve à Bukit Jimbaran (rectorat, bibliothèque centrale, facultés d'économie, de droit, d'ingénierie et de sciences). Le secteur, au sud de l'île, a une ambiance résidentielle et des loyers relativement modérés pour Bali.
La capitale provinciale accueille le campus Sudirman de l'Université Udayana (médecine, tourisme, études culturelles, études supérieures). C'est aussi là que l'offre de kos est la plus large. Depuis la mise en place d'une taxe locale de 10 % sur les kos de plus de dix chambres de niveau moyen à supérieur, appliquée par la ville de Denpasar et confirmée par son secrétaire municipal en août 2026, certains locataires craignent une hausse des prix : demandez si la taxe est incluse dans le loyer annoncé.
Quartier calme et familial sur la côte est, proche de Denpasar, avec des services de santé et un bord de mer tranquille.
Au centre de l'île, entouré de rizières, Ubud offre des loyers généralement plus accessibles que le couloir Canggu et Seminyak, mais il est éloigné des campus du sud.
Sur la côte ouest, ces secteurs comptent parmi les plus chers de l'île. Ils conviennent mal à un budget étudiant, sauf en colocation à plusieurs.
Pour une location annuelle, les propriétaires attendent en général un titre de séjour adapté à la durée du bail : vérifiez votre situation auprès de votre établissement d'accueil et de l'ambassade d'Indonésie avant de vous engager.
Pour éviter de signer un bail annuel à distance, une solution consiste à réserver d'abord quelques semaines en guesthouse près de votre campus, puis à visiter sur place. C'est le meilleur moyen de mesurer les temps de trajet, d'évaluer le bruit et de rencontrer de futurs colocataires.
Si vous préférez arriver avec un logement déjà trouvé, un chasseur immo Remoters installé à Bali peut chercher pour vous près de votre campus et selon votre budget, visiter les logements, vérifier le contrat et les charges, et vous accompagner jusqu'à la signature. Le premier échange et le devis sont gratuits.
Les réponses courtes aux questions que se posent nos lecteurs, à lire indépendamment de l'article.
Sources citées dans cet article
Un chasseur Remoters sur place visite pour vous, négocie, et sécurise le bail. Sans engagement.
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