El coste mensual total de ocupación de un alquiler de larga duración en Túnez suele incluir varios componentes. El alquiler base constituye el gasto principal: un estudio amueblado o un apartamento S+1 situado cerca de los campus universitarios (El Manar, El Menzah) se sitúa entre aproximadamente 800 TND/mes y 1.500 TND/mes, según la ubicación, la superficie y el nivel de amueblamiento (fuentes: anuncios Houni.tn 2024; Carthage Magazine, 2026).
Los gastos de alquiler —que cubren agua, electricidad e internet— se suman por una media de 150 a 250 TND/mes adicionales al alquiler, según jarniascyril.com (2024). Normalmente se facturan por separado por el propietario o se pagan directamente a los proveedores STEG (electricidad) y SONEDE (agua).
El depósito de garantía (fianza): la práctica tunecina exige un depósito equivalente a uno o dos meses de alquiler. La ley establece que este importe no puede superar los dos meses de alquiler y debe devolverse al final del contrato, descontando las retenciones justificadas (fuentes: Global Property Guide — Leyes de alquiler en Túnez; Carthage Magazine — Alquiler y vivienda en Túnez).
Los honorarios de agencia: al alquilar a través de una agencia inmobiliaria, se suelen cobrar al inquilino unos gastos puntuales equivalentes aproximadamente a un mes de alquiler. Estos gastos no están limitados legalmente, pero constituyen una práctica habitual en el mercado de alquiler de Túnez.
El seguro del hogar: no es legalmente obligatorio para los inquilinos en Túnez, pero algunos propietarios lo incluyen como condición en el contrato. Las primas anuales suelen ser modestas.
Impuesto local: no existe un equivalente directo al impuesto de vivienda francés para los inquilinos en Túnez. Es posible que algunos gastos municipales estén incluidos en los gastos de comunidad.
Quiero postularme
