El coste mensual total de un alquiler en Colonia se compone de varios elementos. La Kaltmiete (alquiler frío, sin gastos) es el alquiler base indicado en el contrato. A esto se añaden los Nebenkosten (gastos de comunidad), que generalmente cubren la calefacción, el agua, el mantenimiento del edificio y a veces internet, representando habitualmente entre 150 EUR y 250 EUR al mes según la vivienda. El importe combinado se denomina Warmmiete (alquiler con gastos incluidos).
Según el derecho alemán (§551 BGB), el depósito de garantía (Kaution) está limitado a tres meses de alquiler frío. Debe ser conservado por el propietario en una cuenta separada que genere intereses, y restituido en un plazo de tres a seis meses tras la finalización del contrato, descontando las posibles retenciones legítimas. Desde la reforma del Bestellerprinzip de 2015, los honorarios de la agencia corren a cargo de la parte que haya contratado al agente; en la práctica, rara vez se exige a los inquilinos pagar directamente los gastos de agencia. El seguro de hogar (Haftpflichtversicherung) no es legalmente obligatorio, pero se recomienda encarecidamente y suele costar entre 50 EUR y 100 EUR al año. No existe un impuesto local de vivienda específico para inquilinos en Colonia, pero la Rundfunkbeitrag (contribución a la radiotelevisión pública) de 18,36 EUR al mes se aplica a cada hogar. Fuentes: §551 BGB (Código Civil alemán); Bestellerprinzip (§2 WoVermRG, 2015); Studentenwerk Köln.
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