Florent, ou un autre de nos chasseurs à La Haye, prendra en charge votre recherche
Le coût mensuel total de la location à La Haye se compose de plusieurs éléments que les étudiants internationaux doivent budgétiser avec soin.
En résumé – Logement étudiant à La Haye : Les chambres en colocation débutent à environ 450 EUR/mois ; les studios individuels varient entre 800 et 1 300 EUR/mois. Inscrivez-vous auprès de DUWO via ROOM.nl le plus tôt possible. Le quartier du Laakkwartier est le plus adapté aux étudiants. Le dépôt de garantie est plafonné à deux mois de loyer hors charges, et les frais d'agence facturés aux locataires sont interdits par la loi néerlandaise. Enregistrez-vous auprès de la municipalité pour obtenir votre numéro BSN et accéder à l'aide au logement (huurtoeslag) si vous y êtes éligible.
Rechercher un logement étudiant en location longue durée à La Haye, c'est s'aventurer dans l'un des marchés locatifs les plus compétitifs des Pays-Bas. En tant que siège du gouvernement néerlandais et carrefour d'organisations internationales, La Haye attire chaque année des milliers d'étudiants internationaux, ce qui exerce une pression considérable sur l'offre de logements disponibles. Que vous vous inscriviez à la THUAS, au campus de l'Université de Leyde à La Haye ou à l'ISS, comprendre le marché locatif local — du logement social DUWO aux studios du secteur privé — est indispensable pour trouver un logement adapté avant le début de vos études.
Ce guide aborde les principaux quartiers étudiants, les budgets locatifs habituels, les documents nécessaires à la constitution d'un dossier locatif, ainsi que le cadre juridique qui protège les locataires aux Pays-Bas, afin que vous puissiez aborder votre recherche de logement en toute sérénité.
La Haye est une destination majeure pour les étudiants internationaux aux Pays-Bas, accueillant des établissements tels que The Hague University of Applied Sciences (THUAS), le campus de l'Université de Leyde à La Haye et l'Institut international d'études sociales (ISS). Le marché locatif est compétitif, avec des chambres en colocation à partir d'environ 450 EUR/mois et des studios individuels allant de 800 à 1 300 EUR/mois dans le secteur libre (source : RentSlam, 2024 ; HousingAnywhere, 2024). La principale association de logement étudiant, DUWO, attribue des chambres via ROOM.nl selon l'ancienneté d'inscription, ce qui rend une inscription précoce indispensable. En vertu du droit néerlandais, le dépôt de garantie est plafonné à deux mois de loyer hors charges pour les contrats signés à partir du 1er juillet 2023, et les frais d'agence facturés aux locataires sont interdits (source : The Hague International Centre, 2024). Le quartier du Laakkwartier, situé près de la gare Den Haag Holland Spoor, est le secteur le plus orienté vers les étudiants et le plus proche du campus principal de la THUAS.
Rechercher un logement étudiant en location longue durée à La Haye, c'est s'aventurer dans l'un des marchés locatifs les plus compétitifs des Pays-Bas. En tant que siège du gouvernement néerlandais et carrefour d'organisations internationales, La Haye attire chaque année des milliers d'étudiants internationaux, ce qui exerce une pression considérable sur l'offre de logements disponibles. Que vous vous inscriviez à la THUAS, au campus de l'Université de Leyde à La Haye ou à l'ISS, comprendre le marché locatif local — du logement social DUWO aux studios du secteur privé — est indispensable pour trouver un logement adapté avant le début de vos études.
Ce guide aborde les principaux quartiers étudiants, les budgets locatifs habituels, les documents nécessaires à la constitution d'un dossier locatif, ainsi que le cadre juridique qui protège les locataires aux Pays-Bas, afin que vous puissiez aborder votre recherche de logement en toute sérénité.
Trouver un logement locatif longue durée abordable à La Haye nécessite une bonne anticipation et une connaissance du marché local. La ville fonctionne selon un système locatif dual : le logement social (sociale huur), soumis à des plafonds de revenus stricts et à de longues listes d'attente, et le secteur libre (vrije sector), dans lequel la majorité des étudiants internationaux finissent par louer. Depuis la loi sur le loyer abordable (Wet betaalbare huur, 2024), les logements dont le loyer est inférieur ou égal à 1 184,82 EUR/mois sont soumis au système de points (puntenstelsel), ce qui a resserré l'offre dans le segment intermédiaire (source : RentSlam, 2024).
Les étudiants disposant d'un budget limité devraient s'inscrire auprès de DUWO le plus tôt possible via ROOM.nl, car l'attribution des logements est basée sur la durée d'inscription. Pour ceux qui louent en privé, les propriétaires exigent généralement une preuve de revenus équivalant à au moins trois fois le loyer mensuel, une pièce d'identité valide, une attestation d'inscription universitaire, et parfois un numéro BSN néerlandais obtenu après l'enregistrement auprès de la municipalité (source : HousingAnywhere, 2024).
Les étudiants internationaux qui recherchent un logement en location longue durée à La Haye commettent fréquemment les erreurs suivantes :
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Trustpilot · 28 août 2026 · Voir l'avis original
Google · 1 septembre 2025 · Voir l'avis original
Google · 1 septembre 2025 · Voir l'avis original
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Commencez par créer votre compte DUWO sur ROOM.nl : les chambres sont attribuées selon l'ancienneté d'inscription. Les étudiants de THUAS peuvent aussi passer par le service logement de l'école. La plupart des étudiants internationaux finissent toutefois dans le secteur libre, souvent au Laakkwartier, près de la gare Den Haag Holland Spoor et du campus principal de THUAS, ou dans l'Archipelbuurt pour l'Hotelschool. Un chasseur immo local peut chercher et visiter pour vous sur ce marché privé.
Si vous n'avez pas de revenus suffisants, oui : les propriétaires privés demandent une preuve de revenus d'au moins trois fois le loyer, ou un garant. Le dossier type comprend aussi un passeport ou une pièce d'identité valide, une attestation d'inscription universitaire et parfois un numéro BSN, obtenu après l'inscription à la commune. Rassembler ces pièces avant de chercher accélère tout. Le chasseur immo vous aide à monter le dossier et appuie votre candidature auprès du propriétaire.
Une chambre en colocation coûte environ 450 à 750 EUR/mois hors charges, un studio individuel 800 à 1 300 EUR/mois dans le secteur libre. DUWO, principale association de logement étudiant, attribue ses chambres via ROOM.nl, et son Campus Den Haag se trouve au Laakkwartier, où un appartement d'une chambre à Laakhaven-Oost se loue autour de 900 EUR/mois. THUAS facture 275 EUR pour réserver une chambre chez ses partenaires comme DUWO. À Scheveningen, les loyers débutent vers 650 EUR/mois.
Dès maintenant, même avant votre admission : l'inscription à DUWO via ROOM.nl est ouverte dès 16 ans, et l'attribution dépend de la durée d'inscription. Les étudiants de THUAS doivent faire leur demande via Osiris dès réception d'une offre conditionnelle, car les places sont limitées. Sur le marché privé, chambres et studios se louent très vite, surtout avant le début de l'année universitaire. Prévoyez aussi l'inscription à la commune pour obtenir votre BSN.
Comptez de 450 à 1 300 EUR/mois : 450 à 750 EUR pour une chambre en colocation, 800 à 1 300 EUR pour un studio, hors charges (servicekosten) à vérifier dans l'annonce. Le dépôt de garantie est plafonné à deux mois de loyer nu pour les contrats signés depuis le 1er juillet 2023, et les frais d'agence facturés aux locataires sont interdits. Si votre loyer ne dépasse pas 900,07 EUR/mois et que vous avez au moins 23 ans, l'allocation huurtoeslag peut s'appliquer selon vos revenus.
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