Un chasseur d’appartement basé à La Réunion prend en charge votre recherche

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Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

Fiabilité des biens présentés
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Votre chasseur est là pour sélectionner les biens, il les visite, seul, avec vous en physique, ou avec vous en visio. Et surtout, il sait s’appuyer sur des partenaires commerciaux fiables qui ne lui présentent que des biens de qualité.
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Accès au marché
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Votre chasseur peut vous proposer ses propres biens, il a également accès à toutes les offres publiées sur le marché, et même à pas mal d’offres off market
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Risque d’arnaque
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On ne compte plus chez Remoters le nombre de français qui ont signé un contrat de location à l’étranger, sans l’avoir compris. Certains vendeurs peu scrupuleux en profitent pour insérer des conditions désavantageuses pour le locataire. Cela ne peut pas arriver quand le contrat est revu par notre chasseur.
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Accès aux prix locaux
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Quand vous cherchez seul, environ 85% du temps est consacré aux recherches, et 15% aux visites. Avec un chasseur, vous ne faites que les visites
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Dossier accepté
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Dans les zones où les propriétaires ont le choix parmi de nombreux candidats, ils choisissent rarement les étrangers en premier. Votre chasseur usera de son influence (et de sa maîtrise de la langue) pour faire passer votre dossier avant les autres.
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Satisfaction
20% seulement d'acheteurs satisfait d'après l'étude Crédit Foncier de 2018. Remoters obtient de son côté une note de 4/5 ou 5/5 dans 95% des cas
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Photo chasseur immobilier - Evelyne - La Réunion

Evelyne, ou un autre de nos chasseurs à La Réunion, prendra en charge votre recherche

La Réunion 400 EUR 900 EUR

La location d'un logement longue durée à La Réunion est régie par le droit métropolitain français, l'île étant un département d'outre-mer de France. Voici le détail des coûts typiques qu'un étudiant locataire doit anticiper :

  • Loyer mensuel (loyer) : Pour un studio meublé à proximité du campus de Moufia à Saint-Denis, les loyers débutent généralement aux alentours de 400 EUR/mois (source : toitpourtoi.fr, 2024). Les appartements meublés de type T1 ou T2 à Saint-Denis se situent entre environ 600 EUR et 900 EUR/mois (source : expat.com, 2024).
  • Charges locatives : Les provisions mensuelles pour les charges communes de l'immeuble (entretien, collecte des ordures ménagères — TEOM) s'élèvent généralement entre 30 EUR et 80 EUR/mois, sous réserve d'une régularisation annuelle.
  • Dépôt de garantie : En vertu du droit français (loi du 6 juillet 1989), le dépôt de garantie est plafonné à un mois de loyer hors charges pour les locations non meublées, et à deux mois de loyer hors charges pour les locations meublées.
  • Honoraires d'agence : Encadrés par la loi ALUR et le décret du 26 août 2015, les honoraires d'agence imputables au locataire sont plafonnés en fonction de la surface du logement. À La Réunion, classée en zone tendue, le plafond est de 12 EUR/m² pour les honoraires de base, auxquels s'ajoutent 3 EUR/m² pour l'état des lieux d'entrée.
  • Assurance habitation (assurance multirisque habitation — MRH) : Obligatoire pour tout locataire en France. Les primes annuelles pour un studio varient généralement entre 60 EUR et 150 EUR par an selon l'assureur et le niveau de couverture.
  • Taxe d'habitation : Depuis 2023, la taxe d'habitation a été supprimée pour les résidences principales en France, y compris à La Réunion. Les étudiants locataires ne sont donc généralement pas redevables de cette taxe pour leur résidence principale.

En résumé : À La Réunion, les locations étudiantes sont soumises au droit français. Les studios CROUS débutent aux alentours de 400 EUR/mois ; les studios meublés privés à Moufia (Saint-Denis) commencent également à ce niveau. Prévoyez un dépôt de garantie (1 à 2 mois de loyer), des frais d'agence encadrés et une assurance habitation obligatoire. Faites votre demande de Garantie Visale avant la signature du bail, et déposez votre dossier APL ou ALS auprès de la CAF de La Réunion dès l'entrée en vigueur de votre contrat de location. Commencez vos démarches CROUS au printemps — les places sur les campus de Moufia, Terre-Sainte et Le Tampon sont limitées.

Trouver un logement étudiant en location longue durée à La Réunion nécessite de bien comprendre à la fois le marché locatif local et le cadre juridique français qui le régit. En tant que département d'outre-mer de la France, La Réunion applique les mêmes lois de protection des locataires qu'en métropole — notamment la loi ALUR, le décret du 5 novembre 2015 relatif aux pièces justificatives du dossier locatif, ainsi que les règles encadrant le dépôt de garantie et les honoraires d'agence. Les étudiants internationaux venant étudier à l'Université de La Réunion disposent de deux grandes options : déposer une demande de logement en résidence universitaire gérée par le CROUS (via le Dossier Social Étudiant), ou rechercher un logement sur le marché locatif privé dans des quartiers prisés des étudiants tels que Moufia et Sainte-Clotilde à Saint-Denis, ou à proximité du campus de Terre-Sainte à Saint-Pierre. Il est fortement conseillé de commencer les recherches tôt — idéalement trois à quatre mois avant l'arrivée — car la demande de studios meublés abordables à proximité des campus est élevée.

La Réunion est un département français d'outre-mer dans l'océan Indien, où les locations longue durée sont régies par le droit métropolitain français, notamment le cadre de la loi ALUR concernant la protection des locataires, les dépôts de garantie et les honoraires d'agence. L'Université de La Réunion, dont le campus principal de Moufia est situé à Saint-Denis et les sites du sud à Saint-Pierre et au Tampon, est le principal établissement d'enseignement supérieur de l'île, accueillant environ 15 000 étudiants. Des logements étudiants sont disponibles via le CROUS La Réunion – Mayotte, qui gère des résidences sur les trois campus, avec des chambres à partir d'environ 200 EUR/mois et des studios à partir d'environ 400 EUR/mois. Les locations privées dans le quartier étudiant de Moufia à Saint-Denis débutent aux alentours de 400 EUR/mois pour un studio meublé, tandis que les appartements plus grands dans le centre de Saint-Denis ou à Sainte-Clotilde se situent entre 600 EUR et 900 EUR/mois. Les étudiants peuvent bénéficier des aides au logement françaises (APL ou ALS) via la CAF de La Réunion, et peuvent recourir à la Garantie Visale gratuite d'Action Logement en tant que garant locatif.

Trouver un logement étudiant en location longue durée à La Réunion nécessite de bien comprendre à la fois le marché locatif local et le cadre juridique français qui le régit. En tant que département d'outre-mer de la France, La Réunion applique les mêmes lois de protection des locataires qu'en métropole — notamment la loi ALUR, le décret du 5 novembre 2015 relatif aux pièces justificatives du dossier locatif, ainsi que les règles encadrant le dépôt de garantie et les honoraires d'agence. Les étudiants internationaux venant étudier à l'Université de La Réunion disposent de deux grandes options : déposer une demande de logement en résidence universitaire gérée par le CROUS (via le Dossier Social Étudiant), ou rechercher un logement sur le marché locatif privé dans des quartiers prisés des étudiants tels que Moufia et Sainte-Clotilde à Saint-Denis, ou à proximité du campus de Terre-Sainte à Saint-Pierre. Il est fortement conseillé de commencer les recherches tôt — idéalement trois à quatre mois avant l'arrivée — car la demande de studios meublés abordables à proximité des campus est élevée.

Le budget locatif d'un étudiant à La Réunion comprend généralement les postes suivants : Loyer mensuel : entre 400 EUR/mois et 900 EUR/mois Charges locatives : entre 30 EUR/mois et 80 EUR/mois Assurance habitation obligatoire : environ 5 EUR/mois à 12 EUR/mois Frais d'entrée dans le logement (ponctuels) : dépôt de garantie équivalent à un ou deux mois de loyer, ainsi que des honoraires d'agence encadrés par la réglementation

La Réunion utilise l'euro (EUR) comme monnaie, et les conditions de location sont régies par le droit français métropolitain. Les étudiants bénéficient des mêmes protections locatives qu'en France métropolitaine, notamment le cadre de la loi ALUR qui encadre les dépôts de garantie, les honoraires d'agence et les conditions de bail. La Garantie Visale, proposée gratuitement par Action Logement, permet aux étudiants âgés de 18 à 30 ans d'obtenir un garant locatif sans avoir à solliciter leur famille, ce qui est particulièrement utile pour les étudiants internationaux. Les demandes d'aide au logement (APL ou ALS) sont gérées par la CAF de La Réunion et peuvent réduire significativement le loyer mensuel net pour les étudiants éligibles. Il est conseillé de faire sa demande auprès de la CAF dès la signature du bail, car les versements ne sont pas rétroactifs.

L'une des erreurs les plus fréquentes commises par les étudiants internationaux qui recherchent une location longue durée à La Réunion est de sous-estimer le coût total à l'entrée dans le logement. Beaucoup se concentrent uniquement sur le loyer mensuel et oublient le dépôt de garantie (jusqu'à deux mois de loyer pour un logement meublé), les frais d'agence (plafonnés mais néanmoins significatifs) et le coût de l'assurance habitation obligatoire. Une autre erreur fréquente consiste à ne pas faire la demande de Garantie Visale avant la signature du bail — ce dispositif de cautionnement gratuit proposé par Action Logement doit être activé avant la signature du bail et ne peut pas être ajouté rétroactivement. Les étudiants tardent également parfois à déposer leur demande d'aide au logement auprès de la CAF, sans réaliser que l'APL ou l'ALS n'est versée qu'à partir du mois de la demande, et non à compter de la date de début du bail. Enfin, de nombreux étudiants ne commencent pas leur démarche de demande de logement CROUS suffisamment tôt : le Dossier Social Étudiant doit être soumis au printemps pour l'année universitaire suivante, et les places sont limitées sur les trois campus.

  • Faites votre demande de logement CROUS tôt : Déposez votre Dossier Social Étudiant (DSE) au printemps via le portail Messervices.etudiant.gouv.fr. Les résidences CROUS des campus de Moufia, Terre-Sainte et du Tampon sont très demandées et les places ne sont pas garanties.
  • Activez la Garantie Visale avant de signer : Ce dispositif de garant locatif gratuit proposé par Action Logement (visale.fr) est accessible aux étudiants âgés de 18 à 30 ans. Il doit être mis en place avant la signature du bail — il ne peut pas être ajouté après coup.
  • Faites votre demande d'aide au logement CAF dès que possible : Une fois votre bail signé, faites une demande d'APL ou d'ALS auprès de la CAF de La Réunion (caf.fr). Les aides sont calculées à partir du mois de la demande, et non à partir de la date de début du bail.
  • Anticipez les frais d'entrée dans le logement : En plus du premier mois de loyer, prévoyez un dépôt de garantie (jusqu'à deux mois de loyer pour un logement meublé), des frais d'agence le cas échéant, ainsi qu'une assurance habitation (obligatoire en vertu de la loi française).
  • Choisissez votre quartier en fonction de votre campus : Moufia et Sainte-Clotilde sont idéaux pour les étudiants des sites de Saint-Denis ; Terre-Sainte et le centre de Saint-Pierre conviennent à ceux de l'IUT ou de l'ESIROI ; Le Tampon est le meilleur choix pour le campus des lettres et sciences humaines du sud.
  • Utilisez les plateformes locales de location : Des plateformes telles que SeLoger, Logic-Immo, Superimmo, ainsi que des agences locales comme Trouvali Immobilier et Immo974, proposent des studios et appartements meublés à proximité des campus universitaires.

Aicha
Calixte
Aicha
En plus 4 mois, le chercheur n'a effectué aucune visite et n'a pas trouvé de logement rentrant dans notre budget, alors que nous même y sommes parvenus en 2 semaines. Nous avons été remboursées de seulement la moitié
Laurent
Carmeline
Laurent
Excellent !, Laurent est à l'écoute, confiant, gentil et professionnel.
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Rechercher un bien immobilier à La Réunion depuis l'étranger présente des défis uniques qu'un chasseur immobilier local est parfaitement équipé pour relever. En tant que territoire insulaire situé dans l'océan Indien, La Réunion dispose d'un marché immobilier avec ses propres dynamiques, réglementations et nuances locales difficiles à appréhender à distance.

Un chasseur immobilier basé à La Réunion vous offre :

  • Une expertise du marché local : Il connaît les meilleurs quartiers, que vous recherchiez à Saint-Denis, Saint-Gilles-les-Bains ou dans les hauts plus tranquilles, et peut vous conseiller sur les tendances des prix et le potentiel d'investissement.
  • La gestion du décalage horaire : Avec un décalage horaire important entre La Réunion et l'Europe ou d'autres continents, votre chasseur agit comme votre représentant sur place, visite les biens et communique avec les vendeurs pendant les heures ouvrables locales.
  • Des visites physiques des biens : Il assiste aux visites en votre nom, vous fournissant des comptes rendus vidéo détaillés, des photos et des évaluations honnêtes pour que vous puissiez prendre des décisions éclairées sans être présent.
  • L'accès à un réseau : De nombreux biens de qualité à La Réunion se vendent hors marché. Un chasseur bien connecté vous donne accès à des annonces exclusives avant qu'elles n'apparaissent sur les portails publics.

Faire appel à un chasseur immobilier via Remoters vous garantit un professionnel de confiance qui gère votre recherche de A à Z, réduisant considérablement le risque d'erreurs coûteuses lors d'un achat ou d'une location à distance.

Acheter ou louer un bien à distance comporte toujours des risques, et La Réunion ne fait pas exception. Sans représentant local de confiance, les expatriés et les acheteurs étrangers sont particulièrement vulnérables aux annonces surévaluées, aux descriptions trompeuses, voire aux transactions frauduleuses.

Un chasseur immobilier certifié de Remoters vous protège de plusieurs façons essentielles :

  • Vérification sur place : Votre chasseur inspecte physiquement chaque bien, vérifiant les défauts cachés, les problèmes structurels ou les écarts entre l'annonce et la réalité — des éléments que les photos ne peuvent tout simplement pas révéler.
  • Diligence juridique : Il travaille aux côtés de notaires et de professionnels juridiques pour vérifier les titres de propriété, contrôler l'existence d'hypothèques ou de saisies, et s'assurer que tous les documents administratifs sont en ordre avant que vous vous engagiez.
  • Négociation d'un prix juste : Fort d'une connaissance approfondie des valeurs du marché local, votre chasseur négocie en votre nom pour vous éviter de surpayer. Il n'a aucun intérêt à gonfler les prix, contrairement aux agents traditionnels qui perçoivent une commission sur le prix de vente.
  • Réseau local de confiance : Des notaires aux diagnostiqueurs et aux entrepreneurs en rénovation, votre chasseur vous met en relation avec des professionnels fiables, vous évitant de tomber dans le piège de prestataires non qualifiés ou trop chers.

Avec Remoters, chaque chasseur immobilier est soigneusement sélectionné, vous offrant la tranquillité d'esprit que votre investissement à La Réunion est entre des mains sûres et professionnelles, où que vous soyez dans le monde.

Trouver un logement en location à La Réunion en tant qu'expatrié ou étudiant arrivant de l'étranger est notoirement difficile. Les propriétaires sont souvent réticents à louer à des candidats qui ne peuvent pas visiter en personne, et le marché locatif dans les zones prisées comme Saint-Denis ou Saint-Pierre évolue très rapidement.

Un chasseur immobilier spécialisé dans la location sur Remoters vous offre des avantages décisifs :

  • Accès prioritaire aux annonces : Votre chasseur surveille le marché en temps réel et vous alerte dès qu'un nouveau bien est disponible, vous donnant une longueur d'avance sur les autres candidats.
  • Représentation en personne : Il visite les appartements en votre nom, évalue l'état du bien, la qualité du quartier, la proximité des transports, des universités ou de votre lieu de travail, et vous fait un retour honnête et détaillé.
  • Aide à la constitution du dossier : Les dossiers de location en France (et dans ses territoires d'outre-mer) nécessitent des documents spécifiques. Votre chasseur vous guide dans le processus, vous aide à préparer un dossier convaincant et négocie avec les propriétaires pour maximiser vos chances d'acceptation, même sans garant français.
  • Négociation des conditions du bail : Il peut négocier le loyer, la date d'entrée et les conditions du bail en votre nom, en veillant à ce que le contrat soit équitable et conforme à la législation.

Que vous déménagiez pour le travail, les études ou un changement de vie, un chasseur immobilier Remoters à La Réunion transforme une recherche locative longue distance stressante en une expérience fluide, efficace et sécurisée.

Remoters a été conçu spécifiquement pour résoudre le défi de trouver un chasseur immobilier fiable et compétent lorsque vous recherchez depuis l'étranger. La plateforme sert de pont entre les acheteurs et locataires internationaux et les meilleurs professionnels de la chasse immobilière à La Réunion.

Voici comment Remoters rend le processus simple et fiable :

  • Profils de chasseurs sélectionnés : Chaque chasseur immobilier référencé sur Remoters a été vérifié et évalué. Vous pouvez consulter des profils détaillés, lire les avis clients et comparer les chasseurs selon leur spécialisation — que vous souhaitiez acheter, louer ou investir à La Réunion.
  • Mise en relation transparente : Vous soumettez vos critères de recherche — budget, type de bien, zone souhaitée, calendrier — et Remoters vous met en contact avec des chasseurs ayant une expérience avérée dans ce type de recherche sur l'île.
  • Communication directe : Une fois mis en relation, vous communiquez directement avec votre chasseur via la plateforme, en conservant une visibilité totale sur l'avancement de votre recherche à chaque étape.
  • Aucun frais caché : La structure des honoraires est claire et convenue à l'avance. Contrairement aux agences traditionnelles, les chasseurs immobiliers sur Remoters travaillent exclusivement pour vous, l'acheteur ou le locataire, sans conflit d'intérêts.
  • Accompagnement de bout en bout : Du premier briefing jusqu'à la signature de l'acte ou du bail, votre chasseur vous accompagne à chaque étape, en coordonnant avec toutes les parties impliquées dans la transaction.

Remoters est la solution la plus intelligente pour lancer votre recherche immobilière à La Réunion depuis n'importe où dans le monde, avec confiance, efficacité et une totale tranquillité d'esprit.

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Comment ça marche ?

1

Nous sélectionnons le meilleur chasseur immo à La Réunion pour votre projet.

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Votre chasseur immo prend contact avec vous pour que vous lui décriviez votre appartement idéal.
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Si vous décidez de le mandater, votre chasseur active ses réseaux (agences, hébergeurs professionnels, particuliers) pour trouver un bien qui correspond.
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Le chasseur vous permet d'avoir les mêmes conditions qu'un locataire local.
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Il réalise les visites, certaines sans vous, d’autres avec vous en physique, ou à distance. Le chasseur vous permet d'avoir les mêmes conditions qu'un locataire local.
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Nos chasseurs à travers le monde !

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Carte du monde en trois panneaux avec des marqueurs rouges indiquant des emplacements en Amériques, Europe, Afrique et Asie.Je postule