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Fiabilité des biens présentés
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Votre chasseur est là pour sélectionner les biens, il les visite, seul, avec vous en physique, ou avec vous en visio. Et surtout, il sait s’appuyer sur des partenaires commerciaux fiables qui ne lui présentent que des biens de qualité.
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Accès au marché
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Votre chasseur peut vous proposer ses propres biens, il a également accès à toutes les offres publiées sur le marché, et même à pas mal d’offres off market
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Risque d’arnaque
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On ne compte plus chez Remoters le nombre de français qui ont signé un contrat de location à l’étranger, sans l’avoir compris. Certains vendeurs peu scrupuleux en profitent pour insérer des conditions désavantageuses pour le locataire. Cela ne peut pas arriver quand le contrat est revu par notre chasseur.
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Accès aux prix locaux
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Quand vous cherchez seul, environ 85% du temps est consacré aux recherches, et 15% aux visites. Avec un chasseur, vous ne faites que les visites
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Dossier accepté
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Dans les zones où les propriétaires ont le choix parmi de nombreux candidats, ils choisissent rarement les étrangers en premier. Votre chasseur usera de son influence (et de sa maîtrise de la langue) pour faire passer votre dossier avant les autres.
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Satisfaction
20% seulement d'acheteurs satisfait d'après l'étude Crédit Foncier de 2018. Remoters obtient de son côté une note de 4/5 ou 5/5 dans 95% des cas
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Rome
Rome est la capitale de l'Italie et l'une des métropoles européennes les plus attractives pour une installation longue durée, grâce à son patrimoine exceptionnel, son tissu économique dense et son offre éducative internationale incluant le Lycée Chateaubriand. Le marché locatif romain est dynamique et tendu : selon immobiliare.it (avril 2026), le loyer moyen s'établit à 18,48 EUR/mois/m², avec des écarts importants entre les quartiers centraux comme Prati, Trastevere ou Monti et les secteurs plus périphériques comme Pigneto ou Ostiense. Le bail standard en Italie est le contrat 4+4 (contratto abitativo), et toute location nécessite l'obtention préalable d'un codice fiscale, numéro fiscal indispensable pour signer et enregistrer le contrat auprès de l'Agenzia delle Entrate. Le dépôt de garantie représente généralement 2 à 3 mois de loyer. Les quartiers de Parioli, Prati et Nomentano sont particulièrement prisés des expatriés francophones.
  • Le loyer moyen à Rome est de 18,48 EUR/mois/m² selon immobiliare.it (avril 2026), avec de fortes disparités entre quartiers centraux et périphériques.
  • Le bail standard en Italie est le contrat 4+4 (contratto abitativo), enregistrable auprès de l'Agenzia delle Entrate.
  • Le codice fiscale est indispensable pour signer tout contrat de location à Rome.
  • Les quartiers Prati, Parioli et Nomentano sont les plus prisés des expatriés francophones, notamment pour la proximité du Lycée Chateaubriand.
  • Des alternatives abordables existent à Pigneto, Ostiense et Tiburtina, avec des loyers sensiblement inférieurs à la moyenne du centre.

Rome séduit chaque année des milliers d'expatriés et de travailleurs internationaux pour de multiples raisons. Capitale de l'Italie, elle concentre les sièges de grandes entreprises nationales comme Eni, Leonardo S.p.A. ou RAI, ainsi que de nombreuses institutions européennes et internationales.

La ville offre un cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine historique mondial — le Colisée, le Forum Romain, la Cité du Vatican — et une vie de quartier animée dans des secteurs comme Trastevere, Monti ou Pigneto. Le réseau de transports en commun (métro, bus, tramway) dessert l'ensemble de la ville, même si certains quartiers périphériques restent moins bien connectés.

Rome dispose également d'une offre éducative internationale notable, avec le Lycée Chateaubriand (établissement français homologué), la John Cabot University et plusieurs écoles internationales, ce qui en fait une destination prisée des familles expatriées. Le climat méditerranéen, la gastronomie et la qualité de vie contribuent à faire de Rome l'une des villes les plus attractives d'Europe pour une installation longue durée.

Au quotidien, vivre à Rome en location longue durée demande une bonne organisation logistique. Le réseau de transports en commun — géré par ATAC — comprend deux lignes de métro (A et B), un réseau de bus étendu et plusieurs lignes de tramway. Les quartiers centraux comme Prati, Monti ou Trastevere sont très accessibles à pied ou en vélo, tandis que des secteurs comme Parioli ou Flaminio nécessitent davantage l'usage des transports en commun.

Pour les démarches administratives, l'inscription à la commune (iscrizione anagrafica) est recommandée pour les séjours de plus de trois mois : elle permet d'accéder au système de santé national (Servizio Sanitario Nazionale) et de régulariser sa situation de résident. Les grandes banques italiennes comme Intesa Sanpaolo ou UniCredit proposent des comptes courants accessibles aux étrangers, sous réserve de présenter le codice fiscale.

La vie de quartier est très développée à Rome : marchés alimentaires (mercati rionali), commerces de proximité et restaurants locaux animent la plupart des rioni. Les familles avec enfants apprécieront la présence du Lycée Chateaubriand (établissement français homologué par l'AEFE) dans le quartier de Parioli, ainsi que plusieurs écoles internationales réparties dans la ville.

Le marché locatif de Rome est l'un des plus dynamiques d'Italie, porté par une demande soutenue de la part des étudiants, des expatriés et des travailleurs internationaux. La ville accueille de grandes institutions comme la Sapienza University of Rome, Roma Tre University ou encore la LUISS Guido Carli, ce qui génère une forte pression locative dans les quartiers proches des campus.

Selon immobiliare.it (avril 2026), le loyer moyen à Rome s'établit à 18,48 EUR/mois/m², en progression de 4,52 % sur un an. L'offre de logements vides est limitée : les propriétaires romains préfèrent majoritairement louer des appartements meublés, ce qui facilite l'installation mais réduit les marges de négociation pour les locataires.

Le marché se caractérise par une forte segmentation géographique : les quartiers du centre historique (Centro Storico), Prati, Trastevere et Parioli concentrent les biens les plus chers, tandis que des quartiers comme Pigneto, Ostiense ou Tiburtina offrent des loyers plus accessibles. La tension locative est particulièrement forte à la rentrée de septembre et en début d'année civile.

Rome est une ville aux multiples visages, et le choix du quartier conditionne fortement l'expérience de vie au quotidien. Voici un panorama des principaux secteurs pour une location longue durée :

  • Prati : quartier élégant et central, situé à deux pas du Vatican. Très apprécié des expatriés et des familles, il offre de belles adresses résidentielles, de bonnes liaisons en métro et une vie de quartier agréable. Les loyers y sont élevés.
  • Trastevere : quartier historique au charme authentique, animé de restaurants et de bars. Idéal pour les jeunes actifs, mais les logements sont souvent petits et les loyers parmi les plus élevés du centre.
  • Monti : situé entre le Colisée et la gare Termini, ce quartier branché et central est très prisé. Les prix de location y sont parmi les plus hauts de Rome.
  • Parioli : quartier résidentiel aisé au nord de la ville, avec des rues arborées et des immeubles de standing. Prisé des familles et des diplomates, il abrite notamment le Lycée Chateaubriand.
  • Flaminio : quartier élégant et bien desservi, proche du musée MAXXI et du Parc de la Villa Borghese. Bon compromis entre centralité et tranquillité.
  • Pigneto : quartier en pleine transformation, populaire auprès des artistes et des jeunes professionnels. Loyers plus accessibles que dans le centre.
  • Ostiense : ancien quartier industriel reconverti, dynamique et créatif, avec des loyers modérés et une bonne desserte en transports.
  • Monteverde : quartier résidentiel calme et verdoyant, réputé sûr, apprécié des familles. Bien relié au centre par le tram.

Louer un logement à Rome implique de bien calibrer son budget selon le quartier visé. Selon immobiliare.it (avril 2026), le loyer moyen dans la commune de Rome est de 18,48 EUR/mois/m². Les quartiers historiques du centre — Monti, Trastevere, Prati — affichent des loyers nettement supérieurs à la moyenne, tandis que des secteurs comme Pigneto, Ostiense ou San Giovanni offrent des alternatives plus abordables, particulièrement adaptées aux locataires souhaitant s'installer durablement sans dépasser 1 000 EUR/mois pour un appartement d'une à deux pièces. À ces loyers s'ajoutent les charges (eau, chauffage collectif, entretien des parties communes), qui varient selon les immeubles, ainsi qu'un dépôt de garantie de 2 à 3 mois de loyer exigé à la signature du bail.

Le marché locatif romain présente des écarts de loyers significatifs selon la localisation. Selon les données d'immobiliare.it (avril 2026), le loyer moyen à Rome s'établit à 18,48 EUR/mois/m², en hausse de 4,52 % sur un an. Dans les quartiers centraux les plus prisés, les prix grimpent sensiblement : le Rione Monti affiche environ 28 EUR/mois/m², Trastevere autour de 25 EUR/mois/m² et Prati aux alentours de 23 EUR/mois/m² (source : immobiliare.it, août 2024). À titre indicatif, un appartement de 50 m² dans ces quartiers représente un loyer compris entre 1 150 EUR/mois et 1 400 EUR/mois.

Dans les quartiers plus périphériques ou en cours de gentrification — Pigneto, Ostiense, Tiburtina, San Giovanni — les loyers sont nettement plus accessibles, souvent entre 700 EUR/mois et 1 000 EUR/mois pour un appartement d'une à deux pièces. Il faut également prévoir un dépôt de garantie équivalent à 2 à 3 mois de loyer, versé à la signature du bail.

Louer un appartement à Rome en tant qu'étranger suit un processus bien défini :

  1. Obtenir le codice fiscale : ce numéro fiscal italien est la première démarche à effectuer. Il s'obtient auprès de l'Agenzia delle Entrate ou d'un consulat italien à l'étranger. Sans lui, aucun bail ne peut être signé ni enregistré.
  2. Constituer son dossier locatif : les propriétaires demandent généralement une pièce d'identité valide, le codice fiscale, les trois dernières fiches de paie (ou justificatifs de revenus équivalents) et parfois une lettre d'employeur ou un contrat de travail.
  3. Rechercher un logement : les principales plateformes utilisées à Rome sont immobiliare.it, idealista.it et subito.it. Les agences immobilières locales (agenzie immobiliari) proposent également des biens, moyennant des honoraires généralement équivalents à un mois de loyer.
  4. Signer le bail : le contrat standard est le contratto abitativo 4+4 — quatre ans renouvelables automatiquement pour quatre ans supplémentaires. Le propriétaire doit notifier sa volonté de ne pas renouveler par lettre recommandée au moins six mois avant l'échéance.
  5. Enregistrer le contrat : tout bail doit être enregistré auprès de l'Agenzia delle Entrate. Les frais d'enregistrement sont en principe partagés entre le propriétaire et le locataire, sauf si le propriétaire a opté pour le régime fiscal de la cedolare secca, auquel cas le locataire est exonéré.
  6. Verser le dépôt de garantie : il correspond à 2 à 3 mois de loyer et est restitué en fin de bail, déduction faite des éventuelles dégradations constatées.

Voici les erreurs les plus fréquentes à éviter lors d'une recherche de logement à louer à Rome :

  • Ne pas obtenir le codice fiscale avant de chercher : ce numéro d'identification fiscal italien est indispensable pour signer tout bail. Sans lui, aucun propriétaire ne peut enregistrer le contrat auprès de l'Agenzia delle Entrate.
  • Sous-estimer le dépôt de garantie : à Rome, il représente généralement 2 à 3 mois de loyer, une somme à prévoir impérativement avant l'emménagement.
  • Confondre location meublée courte durée et bail longue durée : de nombreuses annonces sur des plateformes touristiques concernent des locations saisonnières à des tarifs bien supérieurs aux loyers du marché résidentiel.
  • Négliger la vérification du contrat : le bail standard en Italie est le contrat 4+4 (contratto abitativo). Tout contrat atypique ou verbal doit alerter le locataire.
  • Ignorer les charges : les spese condominiali (charges de copropriété) peuvent représenter plusieurs dizaines d'euros par mois et ne sont pas toujours incluses dans le loyer affiché.
  • Se fier uniquement aux annonces en ligne : le marché locatif romain est tendu ; les biens de qualité partent rapidement, souvent via des agences locales ou le bouche-à-oreille.
  • Obtenez votre codice fiscale en priorité : sans ce numéro fiscal, aucun propriétaire ne pourra enregistrer votre bail. Vous pouvez en faire la demande auprès d'un consulat italien avant même votre arrivée.
  • Privilégiez les plateformes locales : immobiliare.it, idealista.it et subito.it sont les références du marché locatif romain. Méfiez-vous des annonces sur des plateformes touristiques qui proposent des tarifs bien supérieurs aux loyers résidentiels.
  • Anticipez le dépôt de garantie : prévoyez une trésorerie équivalente à 2 à 3 mois de loyer disponible dès la signature du bail.
  • Vérifiez les charges de copropriété (spese condominiali) : elles peuvent représenter plusieurs dizaines d'euros par mois et ne sont pas toujours incluses dans le loyer affiché.
  • Renseignez-vous sur le régime fiscal du propriétaire : si celui-ci a opté pour la cedolare secca, vous serez exonéré des frais d'enregistrement du bail.
  • Visitez en personne avant de signer : les photos d'annonces ne reflètent pas toujours l'état réel du logement ni la qualité de l'immeuble ou du quartier.
  • Tenez compte de la desserte en transports : le réseau de métro de Rome ne compte que deux lignes principales (A et B). Vérifiez la proximité des arrêts de bus ou de tram pour les quartiers non desservis par le métro.

Trouver un logement à louer à Rome peut s'avérer complexe : marché tendu, annonces parfois trompeuses, démarches administratives spécifiques (obtention du codice fiscale, enregistrement du bail auprès de l'Agenzia delle Entrate) et barrière de la langue. Remoters accompagne les personnes en recherche de location longue durée à Rome, de la définition du projet locatif jusqu'à la signature du bail, en s'appuyant sur une connaissance approfondie du marché local et des quartiers romains.

Giovanni
Justine
Giovanni
J'étais en recherche d'un logement en colocation sur Rome pour le mois de décembre 2023. Giovanni a su m'accompagner parfaitement malgré le délai très serré (début de recherche en novembre 2023) et répondre à mes questions sur la vie italienne. Merci beaucoup Giovanni!
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Acheter un bien immobilier à Rome depuis l'étranger est un processus complexe qui nécessite une expertise locale, des compétences linguistiques et une connaissance approfondie du marché immobilier italien. Un chasseur immobilier basé à Rome agit comme votre représentant de confiance sur place, vous faisant gagner du temps, de l'argent et vous évitant bien des tracas.

  • Connaissance du marché local : Un chasseur immobilier connaît parfaitement les quartiers de Rome — de Prati à Trastevere, de Parioli à Testaccio — et peut identifier les meilleures opportunités correspondant à vos critères et à votre budget.
  • Accès aux biens off-market : Beaucoup des meilleures affaires à Rome n'apparaissent jamais sur les plateformes d'annonces publiques. Un chasseur local dispose d'un réseau d'agents, de notaires et de vendeurs privés qui vous donne un accès exclusif à des biens introuvables ailleurs.
  • Coordination à distance : Votre chasseur effectue les visites à votre place, vous fournit des visites vidéo détaillées et vous tient pleinement informé à chaque étape — vous n'avez jamais besoin de vous rendre à Rome juste pour visiter un bien.
  • Accompagnement juridique et administratif : Le droit immobilier italien peut être complexe. Votre chasseur travaille en collaboration avec des notaires et des avocats pour s'assurer que chaque document est en ordre et que votre investissement est pleinement protégé.

Avec Remoters, vous pouvez entrer en contact avec un chasseur immobilier expérimenté et sélectionné à Rome, spécialisé dans l'accompagnement des acheteurs internationaux tout au long du processus d'achat.

Trouver un appartement en location à Rome depuis l'étranger peut sembler insurmontable — surtout face aux barrières linguistiques, aux décalages horaires et aux risques d'arnaques sur les plateformes en ligne. Un chasseur immobilier local à Rome simplifie l'ensemble du processus et vous garantit d'arriver avec un logement déjà sécurisé.

  • Recherche personnalisée : Votre chasseur est à l'écoute de vos besoins — budget, quartier souhaité, proximité du travail ou des écoles — et sélectionne une liste de biens qui correspondent vraiment à votre mode de vie.
  • Visites virtuelles et rapports détaillés : Impossible de vous déplacer ? Votre chasseur visite chaque bien à votre place, enregistre des visites vidéo et vous fournit une évaluation honnête de l'état du logement, du quartier et du rapport qualité-prix.
  • Négociation en italien : Négocier un contrat de location dans une langue étrangère est risqué. Votre chasseur négocie directement avec les propriétaires en italien, obtenant les meilleures conditions possibles et défendant vos intérêts.
  • Vérification du bail et accompagnement à l'emménagement : Votre chasseur examine le contrat de location pour signaler toute clause défavorable et peut coordonner la remise des clés afin que tout soit prêt à votre arrivée à Rome.

Grâce à Remoters, vous pouvez trouver un chasseur immobilier de confiance à Rome, spécialisé dans la relocation et la recherche de locations pour les expatriés et les professionnels internationaux.

Absolument ! S'installer à Rome en tant qu'étudiant international est une aventure formidable, mais trouver un logement sûr et abordable depuis l'étranger peut représenter un véritable défi. Un chasseur immobilier à Rome peut rendre cette transition simple et sans stress.

  • Recherche orientée étudiants : Votre chasseur comprend les besoins spécifiques des étudiants — proximité des universités comme La Sapienza ou LUISS, accès aux transports en commun et options adaptées aux petits budgets — et cible la recherche en conséquence.
  • Protection contre les arnaques : Les arnaques à la location ciblant les étudiants sont malheureusement fréquentes à Rome. Un chasseur immobilier local vérifie chaque annonce et chaque propriétaire avant que vous ne vous engagiez, vous protégeant ainsi de toute fraude.
  • Options flexibles : Que vous ayez besoin d'un studio indépendant, d'une chambre en colocation ou d'un logement meublé à court terme, votre chasseur explore toutes les possibilités et vous présente les meilleures options disponibles.
  • Processus entièrement à distance : De la recherche initiale à la signature du contrat, tout peut être géré à distance. Votre chasseur vous tient informé par appels vidéo, photos et rapports détaillés afin que vous puissiez prendre des décisions éclairées depuis chez vous.

Utilisez Remoters pour entrer en contact avec un chasseur immobilier à Rome qui a l'expérience d'aider les étudiants internationaux à trouver leur logement idéal avant même d'atterrir en Italie.

Remoters est la plateforme de référence mettant en relation des particuliers avec des chasseurs immobiliers professionnels à travers toute l'Europe, y compris à Rome. Voici pourquoi utiliser Remoters pour trouver votre chasseur immobilier à Rome est le choix le plus judicieux lorsque vous recherchez depuis l'étranger.

  • Professionnels sélectionnés : Chaque chasseur immobilier référencé sur Remoters a été soigneusement sélectionné pour son expertise, sa connaissance du terrain et son bilan de recherches réussies à Rome. Vous avez la garantie de travailler avec un véritable professionnel.
  • Mise en relation transparente et personnalisée : Remoters vous met en relation avec le chasseur dont les compétences et les spécialisations correspondent le mieux à votre projet — qu'il s'agisse d'un achat, d'une location ou d'un logement étudiant à Rome.
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  • Accompagnement de bout en bout : De votre première consultation jusqu'à la signature de l'acte ou du bail, votre chasseur immobilier Remoters à Rome vous guide à chaque étape, garantissant une expérience fluide et réussie.
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Commencez dès aujourd'hui votre recherche immobilière à Rome en entrant en contact avec un chasseur de confiance sur Remoters — votre porte d'entrée vers le marché immobilier de la Ville Éternelle.

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Les quartiers de Rome

Où habiter selon votre profil et votre budget

🏛️

Trastevere

Rione XIII
Prix élevés

Quartier bohème avec ruelles pavées, trattorias authentiques et vie nocturne animée. Très prisé des expats pour son charme.

Prati

Rione XXII
Prix élevés

Quartier résidentiel élégant proche du Vatican. Idéal pour les familles avec ses larges avenues et commerces.

Testaccio

Rione XX
Prix moyens

Ancien quartier ouvrier devenu branché. Marché couvert réputé, restaurants traditionnels et vie nocturne.

Monteverde

Quartiere XV
Prix moyens

Quartier résidentiel verdoyant sur les collines. Calme et bien desservi, apprécié des familles.

San Lorenzo

Quartiere VI
Prix abordables

Quartier étudiant historique proche de La Sapienza. Bars, street art et ambiance alternative.

Comment ça marche ?

1

Nous sélectionnons le meilleur chasseur immo à Rome pour votre projet.

2
Votre chasseur immo prend contact avec vous pour que vous lui décriviez votre appartement idéal.
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Si vous décidez de le mandater, votre chasseur active ses réseaux (agences, hébergeurs professionnels, particuliers) pour trouver un bien qui correspond.
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Le chasseur vous permet d'avoir les mêmes conditions qu'un locataire local.
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Couple allongé sur le lit, pieds contre la tête de lit, s'enlaçant et regardant l'un l'autre.

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Carte du monde en trois panneaux avec des marqueurs rouges indiquant des emplacements en Amériques, Europe, Afrique et Asie.Je postule