Pour éviter toute confusion avec la Haye en Normandie, précisons qu’il s’agit ici de La Haye (Den Haag, Pays-Bas). En 2025, le loyer moyen à La Haye franchit 21 €/m², soulignant la vigueur du marché locatif local. Dans cet article, nous déclinerons les fourchettes de prix selon type de bien (studio, T2, maison) et secteur, et analyserons les évolutions récentes. Vous verrez comment cibler les quartiers prisés ou plus accessibles pour respecter votre budget, surtout si vous êtes étudiant, expatrié ou en mobilité professionnelle. Nous partagerons enfin nos astuces pour réduire le coût au mètre carré et accélérer vos démarches. Statistiques 2025 sourcées, comparaisons et conseils pratiques rythment ce guide complet. Vous disposerez d’un tableau synthétique pour comparer chaque secteur en un coup d’œil. Prêt à trouver un logement à La Haye? Lancez votre recherche de logement dès maintenant avec Remoters.
En 2025, le marché locatif de La Haye se caractérise par une diversité de tarifs selon la localisation et les prestations. Nous examinons ici les niveaux de prix pour vous aider à comprendre les tendances actuelles.
Le prix mètre carré appartement à La Haye s’établit en moyenne à 22,50 € en 2025, un niveau élevé lié à la crise du logement Pays-Bas persistante et à la forte demande résidentielle et professionnelle. Selon les statistiques officielles, ce tarif varie de 19 € à 26 € suivant la localisation et la qualité des prestations. Les étudiants et les jeunes actifs peuvent envisager une recherche de logement à La Haye pour optimiser leur budget, tandis que les familles privilégient des surfaces plus grandes en périphérie. Cette diversité tarifaire reflète la complexité du marché, où chaque euro compte pour votre projet.
En fonction du type de logement, un studio se loue en moyenne entre 950 € et 1 300 € par mois, tandis qu’un T2 affiche des tarifs compris entre 1 400 € et 1 800 €. Les maisons individuelles, plus rares en centre, débutent généralement à 2 000 € mensuels. Pour réduire les coûts, de nombreux locataires optent pour la colocation La Haye, une formule idéale pour partager les charges et bénéficier d’un cadre de vie plus convivial. Les loyers non meublés restent souvent plus abordables, mais nécessitent un investissement initial pour l’ameublement et les démarches administratives.
Nous analysons l’évolution du tarif en observant les variations récentes et les tendances à long terme, pour vous offrir une vision claire des fluctuations. Ces données vous aident à anticiper l’impact sur votre budget et à identifier les meilleures périodes pour votre projet de location.
Sur les six derniers mois, le loyer moyen a affiché une hausse de 3,5 % en raison de conditions économiques favorables et d’une forte demande continue. Cette progression s’inscrit dans une tendance de fond observée sur les cinq dernières années, où l’augmentation annuelle moyenne avoisine 5 %. Les améliorations du transport et de l’accessibilité, notamment grâce aux nouveaux tramways, ont renforcé l’attractivité de certains quartiers. Les résultats attestent aussi d’une relative résistance face aux cycles économiques, mais soulignent la nécessité d’une veille régulière pour identifier les meilleures opportunités et adapter votre stratégie de recherche.
Trois facteurs majeurs expliquent l’impact sur le loyer moyen : la construction de nouveaux bâtiments, l’immigration et le dynamisme du marché étudiant. La hausse des programmes immobiliers rencontre toutefois les besoins croissants en logements, en partie générés par les nombreux expatriés à La Haye et par la demande des étudiants internationaux. Parallèlement, les politiques municipales encouragent la densification urbaine, tandis que les services urbains se modernisent. Ces éléments contribuent à modeler le profil des locataires et à maintenir une pression constante sur les tarifs, en particulier dans les secteurs les plus recherchés.
Le centre-ville concentre certaines des offres les plus prisées et les plus chères de La Haye. Nous détaillons le budget nécessaire pour un logement idéalement situé, en vous fournissant des repères solides.
En centre-ville, un appartement 1 chambre se loue en moyenne autour de 1 650 € par mois en 2025, charges non comprises pour la plupart des offres. Les logements historiques bénéficient d’un cachet exceptionnel, mais exigent souvent un budget plus élevé pour l’entretien et l’amélioration énergétique. En parallèle, les locataires à la recherche d’un cadre plus calme privilégient les secteurs proches des jardins et des canaux, tandis que les amateurs de vie urbaine choisissent la proximité immédiate des musées et des restaurants. Cette diversité de l’offre permet de trouver un compromis entre confort et budget.
En comparant avec Amsterdam, Rotterdam ou Utrecht, on constate que le marché de l'immobilier La Haye se positionne souvent entre ces deux extrêmes. Amsterdam reste la ville la plus onéreuse, avec un loyer moyen bien supérieur, tandis que Rotterdam offre des tarifs plus abordables, notamment dans ses quartiers en développement. Utrecht, quant à elle, présente une dynamique similaire à La Haye, liée à sa population étudiante importante. Cette analyse comparative du coût de la vie et des loyers vous aide à situer votre projet et à définir la ville la plus adaptée à votre profil et à votre budget.
À La Haye, les loyers varient fortement selon le quartier. Schilderswijk offre une option plus accessible, tandis que Scheveningen, en bord de mer, reste l’un des secteurs les plus cotés.
Dans le quartier populaire de Schilderswijk diversité culturelle, vous trouverez des prix mètre carré appartement sensiblement plus bas que dans les quartiers touristiques à proximité de la plage. Scheveningen, avec ses services de plage et sa vie animée, attire de nombreux expatriés et familles, expliquant des loyers nettement plus élevés. D’autres zones comme Laakkwartier et Benoordenhout proposent un compromis intéressant entre accessibilité et qualité de vie, notamment pour les logement non meublé La Haye plus économiques. Pour gagner du temps, pensez à confier votre recherche à un expert via notre recherche de logement à La Haye, idéal pour cibler les quartiers populaires La Haye et les quartiers excentrés La Haye.
Le loyer n’est qu’une partie du budget à prévoir à La Haye : les charges, les transports et l’alimentation pèsent également dans la balance. Les frais de copropriété, l’électricité ou encore l’eau peuvent représenter jusqu’à 20 % du budget total. Il faut ajouter aux loyers les abonnements aux transport en commun La Haye et les dépenses courantes pour avoir une vision complète de la répartition des coûts de logement. Pour un couple recherchant un prix moyens pour 2 personnes, il est conseillé de budgéter entre 1 400 et 1 800 € mensuels, charges incluses. Côté étudiants, le coût mensuel étudiants peut être optimisé en optant pour une colocation ou des services appartements corporatifs, réduisant ainsi l’impact sur votre portefeuille comparé à Bonn ou Amsterdam.
Pour dénicher un bon plan à La Haye, anticipez vos démarches location appartement en préparant un dossier solide et soyez prêt à négocier le loyer dès la première visite. Privilégiez la colocation La Haye si vous souhaitez réduire significativement votre facture mensuelle ou explorez les appartements meublés hors saison pour bénéficier de remises. Gardez un œil sur la demande de logement La Haye selon les périodes universitaires et exploitez les plateformes spécialisées pour repérer les meilleures offres sur le marché de l'immobilier La Haye. Soyez flexible sur la localisation, envisagez les quartiers moins centraux où le loyer est plus doux et réservez vos visites en semaine pour réduire la concurrence.
Vous pouvez également faire appel à un chasseur immobilier local pour une recherche de logement à La Haye personnalisée et vous appuyer sur son expertise pour dénicher des opportunités parfois invisibles en ligne.
Fort de ces chiffres sur les loyers moyens, les tendances quartier par quartier et nos recommandations pratiques, vous possédez tous les outils pour réussir votre installation à La Haye. Chez Remoters, nous ne proposons pas d’offres de logement directes, mais un service de recherche à distance réalisé par un chasseur immobilier de notre réseau, expert du marché de l'immobilier La Haye. Nous centralisons la sélection, organisons les visites virtuelles et négocions les meilleures conditions, vous faisant gagner un temps précieux dans un marché en constante effervescence. Notre réseau de chasseurs locaux couvre l’ensemble de la métropole, y compris les quartiers excentrés et les zones les plus recherchées près du bord de mer. Faites le choix d’une expertise proactive pour concrétiser votre projet sans stress ni mauvaise surprise. Pour découvrir l’expérience de nos clients et avancer en toute confiance, Remoters – voir les avis
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