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Fiabilité des biens présentés
Votre chasseur est là pour sélectionner les biens, il les visite, seul, avec vous en physique, ou avec vous en visio. Et surtout, il sait s’appuyer sur des partenaires commerciaux fiables qui ne lui présentent que des biens de qualité.
Accès au marché
Votre chasseur peut vous proposer ses propres biens, il a également accès à toutes les offres publiées sur le marché, et même à pas mal d’offres off market
Risque d’arnaque
On ne compte plus chez Remoters le nombre de français qui ont signé un contrat de location à l’étranger, sans l’avoir compris. Certains vendeurs peu scrupuleux en profitent pour insérer des conditions désavantageuses pour le locataire. Cela ne peut pas arriver quand le contrat est revu par notre chasseur.
Accès aux prix locaux
Quand vous cherchez seul, environ 85% du temps est consacré aux recherches, et 15% aux visites. Avec un chasseur, vous ne faites que les visites
Dossier accepté
Dans les zones où les propriétaires ont le choix parmi de nombreux candidats, ils choisissent rarement les étrangers en premier. Votre chasseur usera de son influence (et de sa maîtrise de la langue) pour faire passer votre dossier avant les autres.
Satisfaction
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Essaouira
Essaouira, ville côtière atlantique dont la médina est classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2001, attire un nombre croissant de résidents longue durée, notamment des expatriés européens et des nomades digitaux. Le marché locatif y est moins centralisé qu'à Casablanca ou Marrakech : les agences locales comme Abdo Immobilier et Kawtar Immobilier, ainsi que les plateformes Avito.ma et Mubawab.ma, constituent les principaux canaux de recherche. Les loyers longue durée débutent autour de 3 000 MAD/mois pour un appartement en périphérie et peuvent atteindre 15 000 MAD/mois pour une villa de standing dans les quartiers de Bouzama ou Azlef (source : 123netimmo.com, 2024). Le bail locatif au Maroc est régi par le dahir des obligations et contrats (DOC) et doit être légalisé auprès d'une autorité locale pour être juridiquement opposable.
La médina d'Essaouira est classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2001 et concentre riads et appartements historiques très recherchés en location longue durée.
Les loyers longue durée débutent à environ 3 000 MAD/mois pour un appartement en périphérie (Ghazoua) et atteignent 15 000 MAD/mois pour une villa de standing (source : 123netimmo.com, 2024).
Le bail locatif marocain est régi par le dahir des obligations et contrats (DOC) et doit être légalisé auprès d'une autorité locale pour être opposable.
Les quartiers de Bouzama et Azlef sont les plus prisés des expatriés longue durée, tandis que Ghazoua attire les locataires recherchant des logements modernes à loyers accessibles.
Les alizés soufflent plus de 300 jours par an, faisant d'Essaouira l'un des principaux spots de kitesurf et de surf d'Afrique du Nord (source : lesvillaskara.com, 2025).
Essaouira séduit chaque année davantage de résidents longue durée pour plusieurs raisons concrètes :
Climat tempéré : les températures oscillent entre 17 et 28 °C selon la saison, sans les pics de chaleur de l'intérieur des terres. Les alizés soufflent quasi en permanence, rafraîchissant la ville même en été (source : catherineimmo.fr, 2024).
Médina classée UNESCO : inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2001, la médina d'Essaouira offre un cadre de vie historique et artistique unique, avec ses ruelles blanches et bleues, ses remparts et son port de pêche animé.
Coût de la vie accessible : les loyers et les dépenses courantes restent inférieurs à ceux des grandes villes marocaines et très en deçà des standards européens.
Communauté internationale : une communauté d'expatriés européens, d'artistes et de nomades digitaux est bien établie, facilitant l'intégration des nouveaux arrivants.
Activités nautiques : les alizés font d'Essaouira l'un des meilleurs spots de kitesurf et de surf d'Afrique du Nord, praticable quasiment 12 mois sur 12 (source : lesvillaskara.com, 2025).
Accessibilité aérienne : l'aéroport d'Essaouira-Mogador est desservi par des vols directs depuis Paris, Lyon, Bordeaux, Marseille, Nantes et Bruxelles (source : lesvillaskara.com, 2025).
Au quotidien, vivre à Essaouira en location longue durée implique de s'adapter à un rythme de vie méditerranéen et atlantique. Les commerces de proximité, les marchés couverts et les souks de la médina permettent de faire ses courses facilement. Le marché central et les épiceries de quartier proposent fruits, légumes, poissons frais du port et produits locaux à des prix accessibles.
La connexion internet est disponible via les opérateurs marocains (Maroc Telecom, Orange Maroc, Inwi), mais la qualité peut varier selon les quartiers, notamment dans les ruelles étroites de la médina. Les espaces de coworking se développent progressivement dans la ville pour répondre à la demande des nomades digitaux.
Les transports locaux reposent principalement sur les taxis (petits taxis pour les déplacements intra-urbains) et les grands taxis pour les liaisons avec Marrakech (environ 2h30 de route) ou Agadir. L'aéroport d'Essaouira-Mogador est desservi par des vols directs depuis plusieurs villes européennes dont Paris, Lyon et Bruxelles (source : lesvillaskara.com, 2025). Pour les soins médicaux, la ville dispose d'un hôpital public et de cliniques privées, mais les résidents longue durée prévoient généralement une assurance santé internationale pour les soins spécialisés.
Le marché locatif longue durée à Essaouira présente des caractéristiques propres, distinctes des grandes villes marocaines. La demande de locations longue durée a fortement progressé depuis 2022, portée par l'afflux de retraités européens, d'expatriés et de nomades digitaux (source : tandemimmobilier.fr, 2025). Cette pression sur la demande a conduit certains propriétaires à privilégier la location saisonnière, jugée plus rentable à court terme, réduisant ainsi l'offre disponible pour les candidats à l'installation durable (source : 123netimmo.com, 2024).
Le marché est peu centralisé : les annonces sont dispersées entre des agences locales comme Abdo Immobilier, Kawtar Immobilier ou Atlas Immobilier, des plateformes nationales (Avito.ma, Mubawab.ma) et des réseaux informels. Les biens en médina — riads, appartements dans les ruelles historiques — sont très recherchés mais souvent humides et nécessitent une inspection rigoureuse. Les quartiers périphériques comme Ghazoua, Bouzama et Azlef offrent davantage de logements modernes, plus spacieux, à des loyers plus accessibles (source : catherineimmo.fr, 2024).
Essaouira se divise en plusieurs zones aux profils locatifs distincts :
La Médina (classée UNESCO) : cœur historique de la ville, elle concentre riads, appartements rénovés et maisons traditionnelles. L'ambiance y est unique, à deux pas des remparts, du port de pêche et des souks. Les loyers y sont plus élevés et l'humidité peut être un problème dans les logements anciens non rénovés (source : catherineimmo.fr, 2024).
Ghazoua : quartier résidentiel moderne au nord de la ville, apprécié pour ses appartements plus spacieux et ses résidences récentes. Les loyers y sont plus accessibles qu'en médina, avec un accès facile aux commerces et à la plage.
Bouzama et Azlef : ces quartiers attirent la majorité des expatriés longue durée. On y trouve des villas avec jardin, des appartements plus spacieux et un accès facile aux commerces du quotidien (source : catherineimmo.fr, 2024).
Diabat : village côtier au sud d'Essaouira, apprécié pour son calme et sa proximité avec la plage. Idéal pour les profils recherchant un cadre rural et tranquille, avec des loyers généralement inférieurs à ceux du centre-ville.
Route de Marrakech (périphérie) : zone plus éloignée du centre, proposant des maisons de campagne et des villas à louer, adaptées aux familles ou aux personnes disposant d'un véhicule.
Louer un logement à Essaouira pour une longue durée reste globalement plus accessible que dans les grandes métropoles marocaines comme Casablanca ou Marrakech. Selon plusieurs agences locales actives en 2024, les loyers longue durée à Essaouira sont estimés jusqu'à 30 % inférieurs à ceux pratiqués dans ces villes (source : tandemimmobilier.fr, 2025). Le budget mensuel total d'un nomade digital ou d'un expatrié installé à Essaouira, incluant logement, alimentation et dépenses courantes, est estimé autour de 1 170 EUR/mois pour un niveau de vie confortable (source : ambroisedebret.com, 2025). Les loyers sont libellés en dirhams marocains (MAD) et les paiements s'effectuent généralement en espèces ou par virement bancaire local. Un dépôt de garantie équivalent à un à deux mois de loyer est habituellement demandé, bien que certains propriétaires exigent davantage en pratique.
Le marché locatif longue durée à Essaouira se structure autour de plusieurs gammes de logements. Un studio ou un petit appartement non meublé dans les quartiers périphériques comme Ghazoua ou Bouzama se loue à partir de 3 000 MAD/mois (source : 123netimmo.com, 2024). Un appartement de deux chambres bien situé, meublé, dans la médina ou à proximité du centre-ville, se négocie généralement entre 4 000 et 7 000 MAD/mois. Les riads rénovés en médina, avec terrasse et vue sur les remparts, peuvent dépasser 8 000 MAD/mois. Les villas familiales de standing dans les quartiers résidentiels atteignent quant à elles 12 000 à 15 000 MAD/mois (source : 123netimmo.com, 2024). Il convient de noter que les charges (eau, électricité, internet) sont rarement incluses dans le loyer affiché et doivent être budgétées séparément.
Studio / F1 périphérie : à partir de 3 000 MAD/mois
Appartement 2 chambres centre ou médina : 4 000 – 7 000 MAD/mois
Riad rénové médina : 7 000 – 10 000 MAD/mois
Villa familiale standing : 12 000 – 15 000 MAD/mois
Trouver et louer un logement longue durée à Essaouira suit un processus spécifique au marché marocain :
Définir son budget et son quartier : identifier en amont le type de logement souhaité (appartement, riad, villa) et le quartier cible (médina, Ghazoua, Bouzama, Azlef) en fonction du budget mensuel disponible.
Consulter les agences locales et les plateformes : contacter des agences spécialisées comme Abdo Immobilier, Kawtar Immobilier ou Atlas Immobilier, et consulter les annonces sur Avito.ma et Mubawab.ma. Le réseau local et le bouche-à-oreille restent des canaux essentiels.
Visiter et inspecter le logement : vérifier l'état général, l'humidité (particulièrement en médina), la qualité de l'isolation, la connexion internet disponible et les équipements inclus.
Négocier le loyer et le dépôt de garantie : le dépôt légal est d'un mois de loyer, mais certains propriétaires en demandent davantage. Tout montant convenu doit figurer dans le contrat.
Signer un bail écrit et le faire légaliser : le bail doit être rédigé en arabe (langue officielle des actes au Maroc), avec une traduction en français si les deux parties le souhaitent. La légalisation des signatures auprès d'une autorité locale (commune ou adoul) est obligatoire pour que le contrat soit juridiquement opposable (source : lecomptoirdelimmobilier.fr, 2024).
Réaliser un état des lieux contradictoire : documenter l'état du logement à l'entrée et à la sortie pour protéger le dépôt de garantie.
Effectuer les démarches administratives d'installation : pour une résidence longue durée, préparer le dossier de carte de séjour (passeport valide, justificatifs de ressources, contrat de location, assurance santé, photos d'identité) et se présenter à la préfecture ou à la commune (source : pole-immo.fr, 2024).
Plusieurs erreurs fréquentes peuvent compliquer la recherche et la prise en location d'un logement à Essaouira :
Signer sans bail écrit : certains propriétaires proposent des arrangements verbaux. Sans contrat écrit, légalisé auprès de la commune, le locataire ne dispose d'aucune protection juridique en cas de litige (source : lecomptoirdelimmobilier.fr, 2024).
Sous-estimer le dépôt de garantie : la loi marocaine prévoit un mois de caution, mais certains propriétaires exigent plusieurs mois d'avance, voire une année complète. Il est indispensable de négocier et de faire figurer ce montant dans le contrat (source : 123netimmo.com, 2024).
Négliger l'état du logement en médina : les riads et appartements anciens de la médina peuvent souffrir d'humidité importante due à la proximité de l'océan Atlantique. Un état des lieux détaillé et signé est impératif avant toute remise de clés (source : catherineimmo.fr, 2024).
Ignorer les charges non incluses : eau, électricité et internet sont rarement compris dans le loyer affiché. Ne pas les anticiper peut déséquilibrer le budget mensuel.
Se fier uniquement aux annonces en ligne : le marché locatif d'Essaouira fonctionne en grande partie par réseau et bouche-à-oreille. Les meilleures offres longue durée ne sont pas toujours publiées sur les plateformes nationales.
Visitez en basse saison : les mois de septembre à novembre et de mars à mai offrent moins de concurrence sur le marché locatif et permettent de mieux négocier le loyer.
Privilégiez un bail écrit et légalisé : exigez un contrat en deux exemplaires, rédigé en arabe avec traduction française, et faites légaliser les signatures auprès de la commune ou d'un adoul (source : lecomptoirdelimmobilier.fr, 2024).
Inspectez l'humidité en médina : les logements anciens proches des remparts ou du port peuvent souffrir d'infiltrations. Vérifiez les murs, plafonds et menuiseries avant de signer.
Anticipez les charges : eau, électricité (ONEE) et internet ne sont généralement pas inclus dans le loyer. Renseignez-vous sur les montants moyens auprès du propriétaire ou de l'agence.
Préparez votre dossier locatif à l'avance : passeport ou CIN, justificatifs de revenus (relevés bancaires, contrat de travail ou attestation de retraite), et une lettre de motivation en français ou en arabe facilitent les négociations avec les propriétaires (source : domio.ma, 2024).
Prévoyez un budget chauffage pour l'hiver : les nuits entre décembre et février peuvent être fraîches, et peu de logements à Essaouira sont bien isolés (source : catherineimmo.fr, 2024).
Remoters accompagne les personnes souhaitant s'installer en location longue durée à Essaouira en facilitant la recherche de logement à louer et les démarches locatives. Le service permet d'identifier les offres correspondant à votre profil (budget, quartier, type de logement), de préparer votre dossier locatif et de naviguer dans les spécificités du marché marocain : bail en arabe, légalisation des signatures, dépôt de garantie, état des lieux. Remoters peut également vous orienter vers les démarches administratives d'installation (carte de séjour, ouverture de compte bancaire local, raccordements eau et électricité).
André
Victoria
Une aide très précieuse et très efficace +++ Merci 🙏
Selouah
Delphine
Je tiens à remercier Delphine pour son professionnalisme et son engagement tout au long de notre recherche d’appartement. C’est une personne très gentille, à l’écoute, et investie dans ce qu’elle fait. Elle prend réellement le temps de cerner les personnes qu’elle accompagne, ce qui lui permet de proposer des biens qui correspondent vraiment aux besoins de chacun. Elle se bat pour ses dossiers avec une énergie et une détermination remarquables. Son parcours professionnel riche et son vécu inspirent confiance et nous ont beaucoup rassurés, surtout dans un contexte où notre dossier n’était pas des plus simples. Malgré les difficultés, elle a su trouver des solutions et n’a jamais baissé les bras. Grâce à elle, nous avons finalement trouvé un appartement qui nous correspond parfaitement. Merci encore à Delphine pour son accompagnement, sa bienveillance et sa persévérance.
Hamel
Caroline
Un immense merci à Caroline pour son aide précieuse dans ma recherche de logement ! Elle a su parfaitement comprendre mes critères et m’accompagner de A à Z dans un délai très court. Grâce à elle, tout s’est passé rapidement et efficacement. Très professionnelle, réactive et surtout extrêmement sympathique, Caroline a su rendre cette expérience encore plus agréable. Je la recommande VIVEMENT ! :)
Vlad
Jean Christophe
Super satisfait. Agent très efficace et sympathique 👍😀 …
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