Estimez et vendez votre bien immobilier en Barcelona

Vender una vivienda de forma eficaz requiere organización, tiempo y una implicación personal. Además, existe el riesgo de sentirse perdido ante una normativa local diferente de la francesa (notarios, catastro, fiscalidad, etc.). Afortunadamente, tiene la posibilidad de delegar su búsqueda a un agente inmobiliario. Esto le permite ahorrar tiempo (dónde y cómo difundir su anuncio, cómo acceder a la clientela internacional) y ganar tranquilidad, con alguien que comprende las dudas que se plantea 🧘

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Creemos que es mejor recurrir a un agente inmobiliario francés instalado allí. En nuestra opinión, es lo mejor de ambos mundos. Le explicamos por qué:

- conoce el mercado inmobiliario local

- comprende los aspectos que, a ojos de un francés, pueden resultar sorprendentes. Conoce las trampas que hay que evitar.

- al no ser de la nacionalidad del país, suele tener de forma «natural» una tendencia a dirigirse a la clientela internacional en lugar de a la estrictamente local.

- y además, puede asistirle en trámites administrativos y fiscales específicos para propietarios franceses

No es más caro que si recurriera a un agente inmobiliario local.

¿Tendrá mi propiedad una buena difusión?

Su propiedad se difundirá entre la clientela local Y la internacional.

La difusión será, por tanto, óptima, y las probabilidades de obtener el precio justo se verán reforzadas.

Para simplificar, existen 3 tipos de ofertas en el mercado inmobiliario:

🪧 las ofertas de agencias

🏠 las ofertas de particulares

🥷 el famoso "off market", es decir, las ofertas no publicadas

Si realiza la búsqueda usted mismo, seguramente tendrá acceso a las dos primeras. Pero hay que conocer bien los sitios que recopilan la totalidad de las ofertas, y no caer en las trampas de agencias que publican anuncios falsos (completamente falsos, o simplemente caducados) para atraer clientes.

Nuestros buscadores de vivienda le propondrán los 3 tipos de ofertas, verificadas antes de presentárselas, y por tanto acceso al 100 % de las ofertas del mercado.

Los compradores suelen querer a toda costa encontrar ofertas fuera de mercado. No se equivoque: lo fuera de mercado no son propiedades que permanecen ocultas al mercado a largo plazo: ningún vendedor aceptaría eso. Se trata sobre todo de la posibilidad de proponer una propiedad antes de su publicación y, por tanto, de hacer una oferta antes que los demás. Un buen buscador de vivienda es capaz de multiplicar las oportunidades fuera de mercado gracias a su red de relaciones con agencias o particulares.

En el caso de una búsqueda inmobiliaria en el extranjero, lo que necesita es un buscador de vivienda 🕵️‍♀️

El agente inmobiliario trabaja para el vendedor mediante un mandato de venta. ☹️‍

El buscador de vivienda trabaja para el comprador mediante un mandato de búsqueda. 😀

El agente inmobiliario busca mandatos de venta que comercializar para proponerlos a posibles compradores. El buscador de vivienda no tiene nada que vender. Busca una propiedad específica, acorde a unos criterios precisos, los suyos, entre particulares y profesionales.

El agente inmobiliario asesora a su cliente vendedor y lo acompaña hasta la realización de los trámites, en interés del vendedor. El buscador de vivienda asesora a su cliente comprador y lo acompaña hasta la realización de los trámites, en interés del comprador.

El mejor buscador de vivienda será, en definitiva, el que le haya permitido comprar la propiedad que responde a la mayoría de sus criterios y, además, a un precio optimizado.

Sus honorarios deben ser razonables. Tiene que ser una operación financiera positiva para usted (que sus honorarios queden ampliamente compensados por la optimización del precio que usted obtendría por su cuenta) 🤑

En el caso de una operación en el extranjero, estamos convencidos de que la mejor opción es recurrir a un interlocutor francés, establecido en el tejido local desde hace varios años. Así reduce los riesgos de malentendidos, a la vez que maximiza las posibilidades de hacer una excelente operación.

Necesita:

🧙‍♂️ Una sólida experiencia en el mercado inmobiliario local,

🌐 Redes para proponer una gran variedad de ofertas,

⚖️ Un conocimiento profundo de la legislación,

💸 Una sólida capacidad de negociación.

🛎️ Y, sobre todo, muchas ganas de ponerse al servicio de los proyectos inmobiliarios de nuestros clientes.

Si se reconoce en este perfil, no podemos más que animarle a presentar su candidatura; nos encantará contar con usted.